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- 2017-11-17 发布于湖南
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泛会所经营管理方案
合生·霄云路8号
泛 会 所
经 营 管 理 方 案
合生·华府酒店管理有限公司
2010年11月
一、基本情况：
（一）会所建筑：
位于D5搂的一层，建筑面积为700余平方米；
地下一层，建筑面积为700余平方米；总建筑面积：1400平方米。
（二）配套功能的设置：
1.会所【一层】：
客户服务中心、商务中心、红酒吧、、咖啡饮料吧、会客等候室、阅览室、卡通影视、儿童游乐房等。
2.会所【B1层】：
健身房、雪茄房、斯诺克台球房、钢琴房、网吧、棋牌室、洗衣店、便利商店、多功能厅等。
（三）会所产权的性质：
该会所产权属发展商所有。
（四）会所经营管理机构：
1.发展商负责经营管理；
2.日常运营由物业公司代为管理。
二、会所的经营管理：
（一）服务对象：
1.作为家庭延伸服务仅限霄云路8号业户使用；
2.不得面向社会人士开展经营活动。
（二）经营宗旨：
1.以服务业主为主、经营为辅：
2.收取部分成本费费用和管理费。
（三）日常服务和运行：
1.物业公司进行日常管理；
2.物业公司收取泛会所营业收入的12%管理费。
3.日常物料、维护保养等诸项费用每月由发展商支付；
4.各类维修费用由发展商支出。
（四）会所营业时间：
1.全年无休
2.每日营业时间8：00～22：00
(五)服务人员配置：
1.人员组织架构图（见附表一）：
2.岗位设置：会所主任、服务员、维修技工、清洁员
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