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个人?土地?抵押?借款?合同? ? ? 个?人土?地抵?押借?款合?同范?文1? 出?借人?/抵?押权?人(?以下?简称?甲方?)：? ? ? 姓? 名?： ? ? ?身份?证号?码：? ? ? 联?系地?址：? ? ? 联?系电?话:? 借?款人?/抵?押人?(以?下简?称乙?方)?： ? ? ?名 ?称：? ? ? 法?人代?表：? ? ? 联?系地?址：? ? ? 联?系电?话:? 甲?、乙?双方?经过?平等?、友?好协?商一?致，?就乙?方以? 使?用权?提供?担保?一事?订立?本合?同，?以供?双方?信守?。 ? ? ?第一?条 ?抵押?物基?本情?况 ?本房?产座?落于? ，?甲方?于 ?年以?出让?方式?取得?国有?出让?土地?使用?权，?土地?使用?证号?为：? ? ? 。?登记?土地?使用?权面?积为? ，?用途?为 ?用地?，使?用年?限为? 年?，使?用终?止日?期为? 。? ? ? 第?二条? 借?款金?额及?支付?方式? 借?款金?额：? ? ?人民?币(?大写?):? ，?小写? 元?，如?实际?借款?金额?有出?入，?以划?款凭?证为?准。? ? ? 甲?乙双?方于?本合?同签?订后?15?个工?作日?内进?行抵?押登?记，?并办?理合?同项?下债?权公?证。?抵押?登记?和债?权公?证办?妥之?日起?二个?工作?日内?甲方?把上?述借?款打?到乙?方指?定账?户。? ? ? 第?三条? 借?款用?途 ?本合?同项?下借?款乙?方主?要用?于支?付工?程款?，整?个借?款期?间，?甲方?指派?专人?定期?监督?借款?资金?用途?，乙?方给?以配?合。?如乙?方确?需改?变资?金用?途必?须经?甲方?书面?同意?。 ? ? ?第四?条 ?借款?期限?及借?款利?息 ? ? 1?.借?款期?限为? 个?月，?自本?合同?生效?之日?起计?算。? ? ? 2?.本?合同?生效?日为?甲方?借出?款项?实际?到达?乙方?指定?账户?之日?。 ? ? ?3.?乙方?指定?账户?为：? ? ? 开?户名?： ? ? ?开户?行：? ? ? 账? 号?： ? ? ?3.?期满?时乙?方应?将借?款本?息及?其他?应付?费用?全部?结清?;如?乙方?需续?借，?应提?前1?5日?提出?申请?，由?双方?协商?一致?后再?续签?协议?;如?果乙?方提?前还?款应?提前?15?日提?出申?请，?在双?方协?商一?致并?经甲?方出?具同?意函?后乙?方才?可以?提前?还款?，但?是已?付利?息不?予以?退还?。 ? ? ?4.?借款?年利?息为?： ? ? ?， ?即每?月利?息为?： ? ? ?元。? ? ? 5?.利?息支?付方?式：? ? ?6.?乙方?应在?借款?到期?后将?借款?本金?并按?月将?利息?汇入?以下?指定?账户?： ? ? ?开户?名：? ? ? 开?户行?： ? ? ?账 ?号：? ? ? 第?五条? 抵?押登?记 ?甲乙?双方?于本?合同?签订?后1?5个?工作?日内?办理?抵押?登记?，乙?方应?协助?甲方?办理?完成?土地?使用?权抵?押登?记手?续，?并将?抵押?物的?他项?权利?证书?及抵?押登?记文?件交?甲方?保管?。 ? ? ?抵押?登记?事项?发生?变化?，依?法需?进行?变更?登记?的，?乙方?应在?登记?事项?变更?之日?起5?日内?协助?甲方?到法?定登?记机?构办?理变?更登?记手?续。? ? ? 第?六条? 违?约责?任 ? ? 1?.乙?方到?期不?偿还?借款?的本?金也?不续?签借?款合?同，?乙方?构成?违约?，乙?方除?了按?照合?同利?息约?定向?甲方?支付?逾期?利息?外，?还应?按借?款总?额每?日万?分之?五标?准支?付违?约金?。 ? ? ?2.?如乙?方有?任何?一期?借款?利息?未按?期足?额支?付，?即视?为乙?方违?约，?甲方?可要?求乙?方提?前清?偿全?部债?务，?清偿?全部?债务?的方?式包?括但?不限?于向?公证?处申?请强?制执?行证?书、?请求?人民?法院?执行?乙方?担保?财产?等。? ? ? 3?.乙?方违?反合?同约?定，?擅自?处分?抵押?财产?的，?其行?为无?效。?甲方?可视?情况?要求?乙方?恢复?抵押?财产?原状?，并?可要?求乙?方支?付借?款总?额百?分之?十的?违约?金。? ? 4?、乙?方因?隐瞒?抵押?财产?存在?共有?、争?议、?被查?封、?被扣?押或?已经?设定?过抵?押权?等情?况，?而给?甲方?造成?经济?损失?的，?应按?借款?总额?百分?之十?的标?