服装尾货批发市场.doc

尾货批发市场成都服装尾货批发市场蓝光金荷花广州服装尾货批发市场除了广州最大的尾货批发市场不断扩大之外，日前，福建天顺投资公司斥资3000多万元，在广州鹅掌坦打造以销售二线品牌库存商品为主的骐丽广场，并宣布3～5年内布局全国市场的计划。目前总经营面积近100万平方米的广州第四大服装批发商圈——“石井-增槎服装尾货批发商圈”已经形成。该商圈由伟国服装尾货批发市场、锦东布匹市场、锦东国际服装城、广大服装城、广大布匹市场以及最近才杀进库存市场的骐丽广场等组成，依托商圈内外遍布的物流市场，许多服装企业在此设立服装尾货中转和配送中心。 广州尾货批发市场地址广州的在石井的一个批发市场叫庆丰服装批发市场．神州最大尾货批发市场伟国服饰尾货批发广场地址：广州市白云区石槎路370号 商铺地址：广州三元里 项目先容--伟国服饰尾货批发广场 伟国服饰尾货专业批发市场由全球商业地产与都会运营行业十强--伟国系国际投资集团投资运营的专业性服饰尾货批发市场。整体建筑面积10万平方米，共由服装广州批发市场尾货、皮具尾货、鞋业尾货、饰品尾货、亵服尾货等市场组成，共设计摊位10000多个。停车场面积6000多平米，配套硬件设施齐全，并设有中央空调。配套服务系统健全，包括电子商业上的事务、仓库、物流中心、会展厅、食堂等完美的配套设施。 整个市场规划：服装尾货专业市场、皮具尾货专业市场、鞋业尾货专业市场、饰品尾货专业市场；一期服装尾货市场首层设计1800个摊位，主要针对一些服装加工企业及大型服装批发经销商定位招商，摊位面积6平米；二层设计1500个摊位，主要针对一些品牌服装、外地服装企业展览中心。商户组成设计：服装、鞋业、皮具、饰品、亵服生产加工企业，批发商，经销商；外贸尾货经销商。 项目地址：广州市白云区石槎路370号(石槎路公交站旁 项目咨询：黄秀娟 联系电话二、集团配套服务 1. 我集团可帮助投资商朝理、出租、投资商铺营业。 2. 我集团可以帮大型厂广州日韩服饰批发家销售尾货营业。 3. 我集团可以安排姑且售货员，帮助厂家倾销特急尾货，将销售额5:5分成，不消交租金、管理费，售货员工资由我公司作代理商操作销售，售完付款。 4. 集团并向投资者郑重承诺，包管年收入不低于12%，保障投资者的利益和信心。 三、投资回报阐发 一）专业市场投资独特的地方： 一、 投资专业市场，资本少，收效快，增长率高。 2、 专业批发市场，灵活转让，升租随叫，增值潜能1-3倍（时间5年内）。 3、 商铺转让或转租给经营者有租金差价收入，又有按金收，亦有转让时的收入。万一经营者不按时交租，可收回商铺，按金不退还。 四、 投资风险。 5、可能有少量商铺未能达到理想租金，或者政府行为撤场（有赔偿）。 二）伟国尾货批发广场优势： 一、成本优势 华南影都附近商铺租金达350-550元/平方；站西广场商铺租金高达700元左右/平方，转手费70万左右；北京天兰天尾货市场租金为300元左右/平方，转手费广州服饰批发市场网达30万元。而本项目目前的租金水平具有很高的竞争优势。 2、配套优势 本项目是在站西广场及周边批发广场的全面升级版，解决了它们交通拥挤不胜、配套残破不全、范围难以扩张等可持续性发展问题。 3、范围优势 全国范围最大的 （10万平米）专业尾货批发市场，缔造全国尾货集散中心。 三）伟国商铺投资案例 一、单个商铺投资阐发 投入： 一次性买断五年经营权（交5年租金），每间铺投资金额（租金折扣价+宣传费）为：6万左右（视商铺大小、铺类而定），折合月租金1000元/月左右。 回报： 五年内不消交租，每年的差价收入、转让费收入计算如次： 一间铺每个月成本摊分为： 1000元左右，（含一次*宣传费用，投资金额利息）。 日后每间铺月可收租金： 2500元左右。 那么年收入每间铺就是： 1.8万元。 五年内每间铺的租金差价收入就是： 9万元。 再加上预算转让费：每次10万-20万不等一间，以平均每间五年内广州服饰批发代理转让3-5次，（五年间投资方因客户或市场需求而随意转让）那么五年内的转让费共：40万以上。 不定时交租而没收按金的收入（意外收入）。 一间商铺五年内的收入是： 租金差价收入+转让费收入+没收按金收入（意外收入），共50万左右。 除投资成本6万，一间商铺五年内的预算利润约：44万。 2、投资10间商铺投资回报阐发 总投入：6*10=60万 五年总回报利润：44*10=440万左右。 三）投资建议： 投资者：可租赁10、20、50、100、200、300或500间铺。 经营者：可租赁一、2、3、四、5或6间铺。 厂家直销：可租赁一、2、3或4间铺。 代理商：可租赁一、2、3或4间铺。 小本经营商：可租赁1或2间铺。 四、尾货释义 尾货含义：生产厂家残剩尾货：误船期