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南京医科大学 江宁校区实验动物基地设备管理服务招标公告 根据江宁校区实验动物基地物业管理的实际需要，拟对江宁校区新建实验动物基地设备管理服务进行招标。诚邀合法经营、资质信誉好、业绩优良的设备管理服务企业参与投标。具体招标事宜公告如下： 一、项目概况 动物基地总建筑面积24000平方米，其中 动物房净化面积为8000平方米，含技术设备层），中央空调，8部电梯，高压灭菌锅17台，安防中心，消防中心各一个。主要功能为实验动物房，功能实验室、办公室、技术设备层，少量会议室。 设施建设情况一览表 研发平台 建设或改造面积（动物房净化面积）（平方米） 江宁公用服务平台（含中央冷站） 12426（2900） 江宁安评中心 9054（3300） 江宁繁殖中心 3700（1800） 二、设备管理委托范围 （一）、安全保卫、值班 1、负责基地区域内下午19：00至早上7：00的值班及安全管理，确保各项财产安全、完整，以及外来人员接待登记工作。 2、负责24小时消防监控系统的值班、运行管理及紧急事件处置报告工作。 3、负责24小时安全监控系统的值班、运行管理及紧急事件处置和报告工作。 （二）、设备维护保养、维修 1、供电系统：变压器、低压配电、楼内、外照明、其它各要素设备配电、不间断电源等设备及所有线路日常维护、维修、运行管理。 2、给排水系统：负责水箱、水泵、阀门、管线、排水系统、卫生洁具等设备设施日常维护、维修、运行管理。3、消防系统：负责消防系统维修、养护、运行管理。4、大楼及庭院安防监控系统（包括监控室全部设备）日常维护、维修、运行管理。 5、高压灭菌锅：负责高压灭菌锅管理，甲方承担的维修与保养费用电梯管理：电梯承担电梯的维修与保养费用空调管理：空调的维修费用由承担 1、保证本物业内给排水、变配电、照明、通风、消防、安保监视空调、电梯等全部设备设施的正常开通和运行，做好日常巡检、测试、记录和维护，及时处理投诉，以保证设备始终处于正常运转状态。 2、制订各系统设备的中长期保养维修计划，严格按计划执行，将设备管理纳入以维护为主的良性轨道；长期计划中应包括对设备的重置更新。 3、合理使用能源，采取一切可能的节能措施，努力将本物业的能耗降到最低点，以减轻基地负担，优化生态环境。 4、根据协议规定全面完成委托管理事项，不得将委托管理事项转给第三人，对需由其他专业公司承担的事项，必须经甲方同意后方可转委托。 5、严格审核录用本项目工作人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与甲方协商，并将新进人员的情况书面向甲方通报，经甲方同意后实施；及时调整甲方认为不适合继续在基地工作的工作人员（以甲方书面通知为准）。 6、配备所需专业技术人员，熟练掌握基地设施的中控室、配电室、空调通风机房、监控中心、治安、消防系统、灭菌消毒设备等软、硬件设备的操作方法及应急预案。专业技术人员、维修人员须持证上岗，严格执行操作规程，以保证各种设备器材正常完好运行率100%，重大责任事故率为零。 7、投标方应保证值守人员工作期间统一制服、佩戴胸卡、严守工作纪律，具有较强的责任感； 四、投标人条件 1、依法注册登记、具有独立法人资格。不接受联合体报名。 2、具有委托管理设备相应管理资质。 3、经营业绩、财务状况良好，具有高校教学实验楼宇管理经验的单位优先。 4、具有净化设施建设资质或已曾经承担过动物设施设备维保的的公司，将优先考虑。 五、投标文件内容 　　1、投标函（附件1）。 　　2、企业法人代表证明书及委托授权书（附件2）。 　　3、企业营业执照和资质证书复印件。 　　4、公司简介及近两年经营业绩（项目名称及联系电话）。 　　5、项目负责人简历、证书及业绩。 　　6、管理措施及竞标策划（必须包含招标文件的相关内容，提供投标人为实现专业服务，拟实施的各项管理办法、规章制度、人员配备情况、实施细则等）。 　　7、安全、优质服务承诺书； 8、管理费用预算及报价。包括人员工资、劳保用品费、维修材料费、维保费、清洁卫生用品费、管理费、利润及税金等全部费用，按年报价。 六、投标文件密封及数量 1、投标文件应采用A4纸打印，正本、副本各一份。招标人不接受手写的标书，如标书个别地方有小部分内容需手写更正，则代理人需签姓名确认。 2、投标人应将投标文件密封,并在封袋骑缝处加盖投标人公章。 3、封袋上应写明投标人名称、招标项目名称、联系人、联系方式。 4、未按要求密封或逾时送达的标书将作废标处理。 七、投标时间、地点 ?? 递交至：南京市汉中路140号南京医科大学行政楼108室 接收人：潘国华 电话：025 手机截止