2015房地产有利新政策.pdfVIP

2016 5 2015年利好楼市的新政策 2015 年利好楼市的新政策 01 货 币 类 公 积 金 类 02 03 税 费 类 04 计 生 类 货 币 类 降息 ：2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，央行5次降 息，5年以上贷款基准利率累计下调1.25个百分点，由6.15%下调至4.9% 存款 利率 贷款 利率 活期 0.35% 一年以内（含一年） 4.35% 整存整取定期 三个月 1.1% 一年以至五年（含五年） 4.75% 整存整取定期 半年月 1.3% 五年以上 4.9% 整存整取定期 一年 1.5% 整存整取定期 二年 2.1% 整存整取定期 三年 2.75% 降准 ：2015年2月5日、4月20日、6月28日、9月6日、10月24日，累计下调金 融机构人民币存款准备金率3个百分点 公积金类  公积金利率累计下调4次，达史上最低。  2015年3月30日，二套房公积金首付比例调整：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居 民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房， 首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。  2015年9月1日，住建部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例， 由原先的最低30%降低至20%。  2015年10月15日，济南“史上最宽松”公积金新政实施，新办法将公积金贷款最高上限由原 来的50万元提高至60万元，还增加可贷额度计算方法，余额不足的刚需族也可大额度贷款。 提取方面也有诸多放宽。 税 费 类  330新政 ：个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税； 个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售 收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买２年以上 （含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税。  2015年10月15日起，降低住房和城乡建设部门住房转让手续费 （新建 商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房 由现行每平方米6元降为每平方米4元）。 计 生 类 2015年10月29日，中共十八届五中全会宣布： 坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略， 全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策 ，积极开展 应对人口老龄化行动。 2016 T H A N K Y O U 谢 谢 观 看 E- mail