第五、六、七章.pptVIP

二、建筑工程审计的目的 目的是确定建筑工程的各项经济活动的合法性、公允性、合理性、效益性。 三、建筑工程审计的分类 1.按审计主体分 可分为国家审计、社会审计与内部审计。 2.按审计阶段分 可分为前期准备阶段审计、设计概算审计、施工图预算审计、竣工决算审计。 其他分类方法略。 四、建筑工程审计方法 审计方法包括全面审计、抽样审计、筛选审计。 五、建筑工程设计概算审计 工程量审计； 采用的定额或指标的审计； 材料预算价格的审计； 各项费用的审计。 六、施工图预算审计 审计工程量； 审计定额或单价的套用； 审计其他有关费用。 七、审计方法 逐项审计 标准预算审计法 分组计算审计法 对比审计法 “筛选”审计法 重点审计法 第五章 建筑工程施工预算的编制 一、施工预算的概念 是在施工前，由施工单位编制的预算，是计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（分项）工程所需的人工、材料、机械台班消耗量和直接费的经济文件。 它是在施工图预算的控制下，结合施工企业自身的施工管理水平，并根据施工图及说明、施工定额、施工组织设计和降低工程成本的技术组织措施等资料，并通过工料分析，进行编制。 二、施工预算的作用 1．是编制施工计划的依据 2．是施工队向班组签发施工任务单和限额领料单的依据； 3．是实行计件工资和超额奖励、贯彻按劳分配的依据；是衡量工人劳动成果的尺度，有利于贯彻多劳多得原则，调动工人的生产积极性； 4．是企业开展经济活动分析，进行“两算”对比的依据。 1．经会审后的施工图纸和说明书 2．现行的施工定额或劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额 3．施工组织设计或施工方案 4．经审核批准的施工图预算书 5．建筑材料手册和预算手册 6．现行的地区人工工资标准、材料预算价格、机械台班单价 7．施工现场实地勘察和测量资料等 三、施工预算编制的依据 1．工程量 2．人工、材料、成品或半成品、施工机 械等消耗量和造价 3．编制说明 四、施工预算编制的内容 五、“两算”对比分析 1、“两算”对比的意义 “两算”对比是指施工预算和施工图预算的对比，是建筑施工企业加强经营管理的手段。通过对比各分项“费差”（即价格的差异）和“量差” （即工、料、机消耗量的差异），进行分析，找出节约、超支的原因，研究解决措施，避免企业亏损。 2、“两算”对比分析的内容 （1）人工数量，施工定额的用工量一般都比预算定额低，一般施工预算应低于施工图预算工日数的10％～15％ 这是由于预算定额有10％左右的人工定额幅度差，因为预算定额考虑到一些间隙时间和不可避免的少量零星用工等因素。 （2）材料消耗方面，一般施工预算应低于施工图预算消耗量。个别例外，应调查分析，加以解决。 （3）机械台班数量及机械费的“两算”对比 施工图预算考虑综合情况，而施工预算是根据实际进场的机械种类、型号、数量和使用期编制。所以，一般以“两算”的机械费相对比，如果机械费大量超支，而无特殊原因，则应改变原方案，尽量做到不亏本。 （4）周转性材料使用费的对比分析 主要指脚手架工程（模板工程，“两算”基本相同），施工图预算主要按综合脚手架计算，而施工预算是根据施工组织设计或施工方案规定的搭设脚手架内容编制其工程量和费用。因此，无法按实物量进行“两算”对比，只能用金额对比。 第六章??建筑工程结算 一、建筑工程结算的概念 建筑工程结算是建筑施工企业在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。 二、建筑工程结算的作用 建筑工程结算是加强资金周转的重要环节。承包商能够尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，也有利于资金的回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金的使用有效性。 对承包商来说，只有工程价款如数地结算，才避免了经营风险，承包商才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。 三、建筑工程价款的主要结算方式 （1）按月结算 它是实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。 （2）竣工后一次结算 对于工期在一年内或工程价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算的办法。 （3）分段结算 对于当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程，实行按工程形象进度划分不同阶段预支和进行结算的办法，分段结算可以按月预支工程款。 （4）按目标结算 （5）双方约定的其他结算方式 例如某地区规定，可按工程施工阶段拨付工程款。 1）工程开工后，按工程合同造价拨付50％； 2）工程基础完成后，拨付20％； 3）工程主体完成后，拨付25％； 4）工程竣工验收后，拨付5％。 四、建筑工程结算的一般程序 （1）按工程承包合同或协议办理预付工程备料款； （