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建设项目中最终成本预测的原型系统 　　摘 要：由于建筑行业的独特性，土木工程项目包括很多不确定性和风险。时间和成本是项目管理中决定项目成功与否的两个关键因素，故在建造过程中能够成功地预估这两个参数的发展过程是很有必要的。因此，各种工具曾被运用去准确地预估该过程。根据招标阶段所提供信息，文章提出一个原型系统，根据投标阶段的信息预测最终成本，该方法将结合回归分析和基于案例的推理，产生用于预测最终成本的模型，这些模型将纳入流程图，并且依赖于基于活动的成本计算方法来估计过程成本。 　　关键词：施工成本预测 进程 作业成本法 基于事件推理 统计分析 　　中图分类号：F275.2 文献标识码：A 　　文章编号：1004-4914（2017）02-282-03 　　一、前言 　　由于建筑行业的特殊性，在建设项目管理中，时间、质量和成本均是需特别关注的参数。项目成本的变化通常会导致超过初始成本估算，而成本估算通常是建设单位是否盈利的关键因素。在项目的不同阶段，可以采用不同的方法对项目进行估算{1}。一般来说，如果项目建设周期比较长，往往会出现工期延长和成本超支的现象，因此，本文的主要目标即是在最大限度降低成本的同时又能够满足客户的需求。在当前激烈的竞标环境下，能够编制切合实际的成本预算一直都是一项复杂的任务。在如此的环境下，传统的手段方法已被实践证明是不足以提供一个结构化的决策援助，能够最大限度地提高承包商获得最大潜在利润的机会{2}。奥尔堡大学计划与发展部的一项研究发现：在全球范围内，大部分交通基础设施项目均被低估。此外，通过对1992―1995年间挪威公路建设数据的研究同样揭示了估计和实际成本之间的差异，平均成本超支达7.9%{3}。 　　AACE国际（美国造价工程师协会）和总造价管理协会把预算定义为对一个项目中各个元素成本的估计。通常来说，预算是根据特定的事实和假设，对一个项目，产品或过程的最终成本的一个评价{4}。 　　一项精细估算通常要求对施工方法、作业量、资源的生产效率以及影响各子项的因素等各个方面进行综合分析。从承包商的角度来看，一个项目和它的投标价格由不同的成本类别组成，它的主要组成部分为直接成本、间接成本和利润等三个方面{5}，如?D1所示。 　　“过程协议”是指可以重新安排与项目设计和施工相关的过程的方式，以便产生一种更有效和更具成本效益的方式进行设计和施工{6}。项目建设涉及各个过程和多个组织，显然很有必要在各种细节水平上开发流程模型，该模型能够潜在地描述在专业过程中发生的活动，并将它们设置为逻辑顺序。项目的持续时间和成本可以通过对所进行的活动和可用资源进行详细分析，更具体地可以通过对每个单一活动创建成本预算{7}。总之，最终建筑成本的偏差可以定义为过程成本相对于原始估计的变化，即增加量或减少量。 　　针对成本估算，有以下三种常用方法：（1）MRA：多元回归分析，（2）NNs：神经网络，（3）CBR：基于案例的推理。 　　上述每个方法均根据在投标阶段可用的一系列数据来产生成本模型。回归模型能够根据低标价和最终成本的自然对数变换而产生。这些模型可以仅使用项目低标价作为输入来预测完成项目成本。在20世纪80年代后期，由于用户的极大推荐和具有研究人工智能的潜力而引入了一种新的成本估算方法，根据用户经验建立成本估计模型是很有必要的，因为成本估算是通过经验或某些方法来预测项成本，因此，基于案例推理系统的成本估算方法被提出来。近年来，很多建设项目的各个分支均已开发使用了CBR系统，例如，持续时间或成本估算、施工过程、安全规划、投标决策、方法选择和管理{8}。在20世纪90年代期间，人工智能（神经网络的另一个分支）似乎是一个可行的替代方案对于估计建设成本。NNs在建筑中的应用是一个相对较新的研究领域，同时，传统的估算方法被批判为成本失真和缺乏相关性。因此，一种基于活动成本计算的新方法（基于活动的成本计算）被开发并提出，该方法能够作为克服传统成本计算的系统扭曲的手段{9}。通过传统的系统仅能够获知某个人在哪花费金额的多少，而不能够给出活动和过程的成本，而将基于活动的成本计算应用于项目投标将有助于公司做出更好地出价选择，更有效地使用加班或分包，以及最小化间接成本的过度分配{10}。 　　所提出的系统将根据原始过程估计来预测每个过程的最终成本。原型系统将采用预测模型，这些模型将使用基于历史成本数据的回归分析产生，最佳模型的选择是基于案例的推理系统。 　　二、建筑行业的特殊性 　　同经济部门相比，在项目设计和施工期间，以及项目参与者合作的过程中有许多不同之处。这主要是由于建筑行业的悠久传统和其产品的独特性。建筑行业的几个主要特点如下所述{11}：（1）项目的独特性；（2）在现场标准化建造是非常困难的，甚至更难以自动