工程造价控制-单元六课件.ppt

Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo Company Logo “十二五”职业教育国家规划教材 工程造价控制 北京出版集团公司 北 京 出 版 社 单元六 竣工阶段工程造价控制 * * 单元描述 能力目标 知识目标 1 2 3 建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的最后一个程序，是全面考核基本建设工作、检查设计与施工质量是否合乎要求、审查投资使用是否合理的重要环节，也是建设成果转入生产使用的标志。竣工验收对促进建设项目及时投产、发挥投资效益总结经验教训具有重要意义。在项目竣工验收交付使用阶段，建设单位应按照国家有关规定对新建、改建和扩建工程建设项目，编制从筹建到竣工投产或使用全过程的全部实际支出费用的报告，即进行竣工决算。竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分。 单元描述 能够结合工程实际，熟练地进行工程竣工决算的编制和保修费用的处理。 能力目标 * 工作任务1 工作任务2 竣工决算 竣工验收 工作任务3 保修费用的处理 任务书 建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验、认证、综合评价和鉴定的活动。本小节对工程竣工验收涉及到的相关知识进行了介绍，本节学习的主要任务是通过学习，使学生熟悉工程竣工验收的内容、范围，及竣工验收的条件，特别是能结合具体工程实际，分析该工程是否具备工程竣工验收的条件，清楚该如何组织具体工程验收，验收的方式和程序如何。 任务1 竣工验收 * ●能力目标 能结合工程实际，组织工程竣工验收，明确工程竣工验收的程序和标准。 ●知识目标 了解工程竣工验收的范围、依据和标准；熟悉工程竣工验收的方式和竣工备案；掌握工程竣工验收的程序。 * 任务1 竣工验收 竣工验收的内容 （1）工程资料验收 1）工程技术资料验收 2）工程综合资料验收 3）工程财务资料验收 （2）工程内容验收 1）建筑工程验收 2）安装工程验收 * 任务1 竣工验收 竣工验收的范围 凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目（所有列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程），已按国家批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准，即：工业投资项目经负荷试车考核，试生产期间能够正常生产出合格产品，形成生产能力的；非工业投资项目符合设计要求，能够正常使用的，不论是属于哪种建设性质，都应及时组织验收，办理固定资产移交手续。 * 任务1 竣工验收 建设项目竣工验收的方式 单位工程竣工验收（又称中间验收） 单项工程竣工验收（又称交工验收） 全部工程的竣工验收 * 任务1 竣工验收 任务2 竣工决算 任务书 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。本小节学习的主要任务是熟悉工程竣工决算的编制内容和编制步骤,掌握新增资产的确定方法。 * ●能力目标 能结合工程实际，编制该工程的竣工决算文件。 ●知识目标 掌握工程竣工决算的内容和新增资产的确定方法 ；熟悉工程竣工决算的编制依据和步骤。 * 任务2 竣工决算 竣工决算的内容 （1）竣工决算报告情况说明书 （2）竣工财务决算报表 1）建设项目竣工财务决算审批表 2）大、中型建设项目概况表 3）大、中型建设项目竣工财务决算表 4）大、中型建设项目交付使用资产总表 5）建设项目交付使用资产明细表 6）小型建设项目竣工财务决算总表 （3) 建设工程竣工图 （4) 工程造价比较分析 * 任务2 竣工决算 竣工决算的编制步骤 1)收集、整理和分析工程资料。 2)清理各项财务、债务和结余物资。 3)填写竣工决算报表。 4)编制建设工程竣工决算说明。 5)做好工程造价对比分析。 6)清理、装订好竣工图。 7)上报主管部门审查。 * 任务2 竣工决算 新增资产价值的分类 （1）固定资产 （2）流动资产 （3）无形资产 （4）递