土木工程经济与管理 经济要素部分.pptVIP

一、 工程项目投资及构成 工程项目投资：某项工程从筹建开始到全部 竣工投产为止所发生的全部资金投入。 1、工程项目投资构成 工程项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资金三部分组成。 流动资金： 指为维持生产所占用的全部周转资金。 在项目寿命期结束时，应予以回收。 固定资产： 企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年，也应作为固定资产。 无形资产： 没有实物形态的非货币性长期资产。 如：专利权、商标权、商誉、土地使用权 其他资产： 原称递延资产。 如：生产职工培训费 2、各项投资费用的计算 ①②③④⑤项投资： ⑥建设期利息：掌握（见第二节） ⑦流动资金： 3、折旧和摊销 折旧 固定资产：磨损和贬值，计入成本 摊销 无形资产、其他资产：投产后分次计入成本 计算见本章第三节 4、固定资产残值与流动资金回收 均为现金流入。 二、 工程项目运营期成本 生产成本（制造成本） 销售成本（总成本） 经营成本 沉没成本 沉没成本 某建筑公司欲购买3000只仪表，甲厂生产的仪表每只售价为120元，该公司决定购买甲厂产品并预付定金1万元。后得知乙厂生产的同样仪表只售115元。如果改买乙厂产品则会损失已付给甲厂的定金1万元，这时有人认为： 若买甲厂仪表：只需再付：120×0.3-1=35万元 若买乙厂仪表，则需支付：115×0.3+1=35.5元 三、 营业收入 年营业收入 年营业纯收入 四、 营业税金及附加 1、流转税 对商品生产、商品流通和提供劳务的销售额或营 业额征税的各个税种的统称。 增值税、营业税、消费税三税并立 （1）增值税 1、纳税人 销售货物 提供加工修理、修配劳务 进口货物 2、在零售环节实行价内税，零售以前的其他环节实行价外税 应纳税额=销项税额－进项税额 3、一般纳税人基本税率17%，对特殊货物的低税率13% 某项目正常生产年含税销售收入为2340万元，含税的总成本费用1670万元（其中含税的外购原材料、燃料动力1170万元），增值税率为17％，则该项目正常生产年增值税为（ ）万元。 A. 170 B. 199 C. 398 D. 340 （2）营业税 1、纳税人 提供应税劳务：建筑业、交通运输业、邮电通讯业、文化体育业、金融保险业、娱乐业、服务业 转让无形资产 销售不动产 2、应纳税额=营业额×税率 3、差别比例税率：建筑业3%，销售不动产5% （3）消费税 1、纳税人 生产烟草、酒类、小汽车、化妆品的工业企业或进口商 2、价内税 3、税率：共设置了11个税目，在其中的3个税目下又设置了13个子目，列举了25个征税项目。共有14个档次的税率，最低3%，最高45%。 2、城乡维护建设税 1、纳税人 有义务缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人 2、税率： 纳税人所在地在市区的，税率为7％； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。 3、系附加税 3、教育费附加 1、纳税人 有义务缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人 2、税率：3% 3、系附加税 4、所得税 在企业税前会计利润（利润总额）的基础上，根 据税法的规定进行调整后，确定应纳所得税。 2008年执行新企业所得税法，统一税率25% 符合条件的小型微利企业：20% 国家需要重点扶持的高新技术企业：15％ 五、 利润 利润总额 净利润 第一种情况：借款额在各年年初发生 各年利息=（年初借款本息累计+本年借款额）× 年利率 第二种情况：借款额在各年年内均衡发生 借款可能是按季度或月份等等情况平均发生，为简化计算，假定借款在每年的年中支用。 各年利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2） ×年利率 例 某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款300万元，第二年400万元，第三年300万元，每年借款平均支用。年利率为5.6%，试计算建设期利息。 有多种借款资金来源，每笔借款的年利率各不相同，既可以分别计算也可以加权平均计算利率。 在贷款时，还会发生手续费、管理费、信贷保险费等融资费用，原则上应计入建设期利息；但项目建议书阶段和可行性研究阶段可简化计入建设投资。 投产后继续发生的借款费用不作为建设期利息计入固定资产原值，而是作为运营利息计入总成本费用。 本节内容： 固定资产折旧的范围 固定资产折旧的计算 无形、其他资产的摊销 一、固定资产折旧的范围 1、计提折旧的固定资产范围 2、不计提固定资产折旧的