底商土地增值税报告说明.docVIP

土 地 增 值 税 清 算 某某项目—底商部分 审 计 报 告 武汉市××税务师事务有限公司 200 年 月 日 土 地 增 值 税 审 计 报 告 （2006）XX[土增审字] 02 号 武汉市某某房地产开发有限公司： 我们接受委托，对贵单位转让“某某嘉园”项目-底商部分取得的收入应缴纳的土地增值税进行了查证。我们查证的依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《实施细则》、国税函发[2002]512号文件及武汉市地方税务局关于土地增值税的措施和规定，并参照《中国注册会计师独立审计准则》对贵公司所提供的凭证、帐册、财务会计报告、有关纳税资料和数据实施了我们认为必要的审计程序，同时还包括查阅、核对施工图纸及恰商资料、查看现场。贵单位对所提供的会计资料、纳税资料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是出具客观公正的审计报告。 经审核，贵单位“某某”项目： 取得转让房地产收入为 元 1、货币收入 元 其中：普通标准住宅收入 元 底商收入 元 2、实物收入0.00元 3、其他收入 0.00元 扣除项目总金额为 元 1、普通标准住宅扣除项目金额 元 2、底商扣除项目金额 元 底商部分扣除项目金额： 1、取得土地使用权所支付的金额为 元 2、开发土地和新建房及配套设施的成本为 元 3、开发土地和新建房及配套设施的费用为 元 4、旧房及建筑物的评估价格为 0.00元 5、与转让房地产有关的税金为 元 6、与转让房地产有关的利息为 元 7、从事房地产开发的纳税人加计扣除额为 元 8、财政部规定的其他扣除项目金额为0.00元 增值额为 元 增值额与扣除项目金额之比 % 应缴土地增值税税额为 元 免缴土地增值税税额为 0.00元 已缴土地增值税税额为 元 项目竣工清算应补（退）土地增值税税额为 元。 特此报告 中介机构负责人： 中国注册税务师： 中介机构名称： 中国注册税务师： 武汉市XX税务师事务所 地址： 联系电话： 200 年 月 日 附件： 1、《土地增值税纳税鉴证表》 2、《土地增值税项目登记表》 3、《土地增值税缴款情况汇总表》 4、《房地产转让收入审定表》 5、《扣除项目汇总表》 6、《取得土地使用权所支付的金额审定表》 7、《土地征用及拆迁补偿费审定表》 8、《前期工程费审定表》 9、《建筑安装工程费审定表》 10、《基础设施费审定表》 11、《公共配套设施费审定表》 12、《开发间接费用审定表》 13、《利息支出汇总表》 14、《与转让房地产有关的税金审定表》 15、《财政部规定的其他扣除项目审定表》 16、《普通标准住宅审核表》 17、《企业基本情况表》 备注:企业到主管地方税务机关办理清算税款手续时,需按武汉市地方税务局有关文件的要求, 附送有关资料。 土地增值税纳税鉴证说明 我们接受委托，对贵单位转让“某某嘉园”项目取得的收入应缴纳的土地增值税进行了审计，现将审计情况说明如下： 基本情况： 项目简介(1)、项目座落地：武汉市 (2)、总建筑面积： 平方米 其中