盖世物流园区现状调查.doc

目 录 1盖世物流园区现状调查 3 1.1 仓储 3 1.2商贸 3 1.3冷链 3 1.4农产品 3 1.5第三方物流 4 2盖世物流园区面临的问题 5 2.1 环境问题 5 2.2物流人才 5 2.3成本负担 5 3发展趋势 6 3.1科学规划园区布局，改善园区发展环境 6 3.2巩固并提升仓储服务水平，打造山东省现代物流陆路码头 6 3.3构建商贸物流集群，打造现代物流产业总部基地 6 3.4大力推进农产品物流、冷链物流平台建设 6 4物流发展环境 7 4.1切实减轻物流企业税收负担 7 4.2加大对物流业的土地政策支持力度 7 4.3促进物流车辆便利行驶 7 4.4加快物流体制改革 7 4.5鼓励整合物流设施资源 8 4.6推进物流技术创新和应用 8 4.7加大对物流业的投入 8 4.8优先发展农产品物流业 8 5展望 10 5.1工业化、信息化、城镇化、现代农业化，给仓储业带来为全社会提供立体化服务的待遇 10 5.2园区经济逐渐成熟，将产生集约效应 10 5.3仓储业发展有技术支持 10 5.4仓储业融入供应链 10 结 论 11 设计体会及今后的改进意见 12 参考文献 13 摘 要 山东盖世国际物流集团由济南市历城区华山街道盖家沟村投资组建。1998年以30万元资金、300亩土地起步，涉足配货站及物流园区建设和运营。2005年，集团由村办企业成功改制为股份制民营企业，同时组建了国家级专家顾问团队，走上科学化，正规化发展道路。目前集团资产总额达到100亿元，占地7000亩，拥有仓储面积150万平方米，成为全国规模最大的综合性物流园区之一。盖世集团探索并创立了储运、流通、综合服务三大功能园区互为依托、优势互补的运作模式，成为国家仓储龙头企业以及商贸物流园区的典范企业。目前，集团入驻了中远、中海、宝供、天地华宇、台湾统一、海尔、海信、国美、苏宁、格力等近千家国内外知名企业，开通了济南至全国各大中城市货运专线1600多条，基本实现全国各省市无盲点覆盖，是山东省规模最大、开通线路最多的公路主枢纽货运场站，整个园区日均人流量超过6万，车流量超过1.2万辆，货流量超过5万吨，为济南及周边地区提供了一个现代化物流综合服务平台1盖世物流园区现状调查 1.1 仓储 集团仓储中心拥有仓储使用面积150万平方米，是全国规模最大的仓储物流基地之一。目前，园区入驻了中远、天地华宇、台湾统一、海尔、海信、国美、苏宁等近千家国内外知名企业，2008年，集团仓储中心通过了国家标准《通用仓库等级》最高标准五星级仓库审核，并通过国家标准《仓储服务质量要求》验收，成为国家仓储物流龙头企业。下一步，集团将进一步巩固集团以仓储为中心的主流业务，严格按国家标准，完善仓库硬件设施，改善仓库服务质量，巩固和引进品牌客户，提高园区整体管理和运作水平和品牌形象，与青岛港海运码头相呼应，利用省会济南的有利条件，打造山东省现代物流陆路码头。1.2商贸 集团借助自身物流优势，以构建现代化商贸物流中心为目标，投资建设了以家电、日化、医药、五金机电、农产品等为核心的综合市场群，打造了物流与市场优势互补的运营模式，取得了良好的经济效益和社会效益。下一步，根据省、市现代物流业发展规划，围绕我市建设区域性服务业中心城市的目标，为构建区域物流中心和商贸中心，公司计划投资60亿元，建设盖世大厦和盖世摩尔项目，总建筑面积达70万平方米，集商住办公、休闲购物、餐饮娱乐、会议展览、物流配送、旅游文化、金融信息等服务于一体，全力打造现代物流总部基地，构建全国性的商贸物流中心、商品集散中心和商品展销中心。1.3冷链 为发展冷链物流产业，2007年，集团规划建设了20万吨冷库，定位于打造全国规模最大、设施最好、服务最优的冷链物流平台。目前，该项目引进了内蒙古小肥羊、伊利实业、巾帼水产、国联水产、蒙牛、佳士博、金锣等知名企业，2010年又新引进亿丰商贸、泰安嘉禾、统一银座等大型客户， 现为全国食品冷链物流定点联系企业，位列全国低温仓储行业排名首列。山东盖世冷链物流平台以现代农业物流和冷链物流系统化、标准化、专业化、现代化为目标，配套建设信息化系统，可向客户提供管理先进、设施完善的农产品交易批发和冷藏服务，实现从信息采集、货物冷藏、市场交易、物流配送一条龙的全新运营模式。1.4农产品 盖世集团具备建设农产品物流中心项目优越的交通区位条件以及强大的物流资源优势。集团自2004年开始投资建设盖世物流农贸大市场，蔬菜、水产、茶叶、粮油、酒水、副食等专业市场已初具规模，交易大厅、农产品检验检测、信息中心、冷链物流等设施正在逐步完善，包括一些知名企业在内的1100多家业户入驻市场，发展势头良好。根据目前济南市大型农产品物流中心缺乏的现状，集团决定改造提升现有农贸大市场，承建济南市盖世农产品物流交