居住区规划设计调研报告讲稿.pptVIP

驻马店市居住小区案例调研报告 调研对象：明珠港湾小区 调研时间：2016.3.5 小组成员： 宋健 陆留炯 李鹏辉 目录 小区外部环境分析 小区的社会性 基地交通环境的分析 居住建筑布局 建筑及户型设计 基地景观设计及绿化 公用设施 小区设计不足之处 明珠港湾位于驻马店市驿城区新开发区， 地理位置优越、交通便利。 小区北部是西班牙小镇、西部为春江 铭都小区、南邻开源大道、东接黄淮 学院以及市体育中心，未来将是新区 的高档生活区。 小区外部环境分析 小区售楼部 小区外景图 小区的社会性 人口的规模与构成： （1）从年龄阶段来看，小区可以定位为中青年居住区 （2）从收入水平，小区业主主要为中等及以上收入的人群组成。 小区的用地性质及规模： (1)居住用地（2）其他用地 基地交通环境状况分析 优势：小区内道路分为小区级、组团级及宅前小路，道路不强调绝对的人车分流，更多的是人车的和谐共处。 劣势：地下停车设施不足，小汽车主要集中在地面，占据地面空间，导致小区内绿化面积减少，严重影响居民生活，非机动车停车设施数量不够，乱停乱放现象普遍存在。 居住建筑布局 居住建筑的规划布置 （1）居住建筑整体采用混合式布局，每一期住宅组团功能分区明确，组团用地范围明确。 （2）住宅建筑群平面排列较为规整，空间组合上则采用了高低、长短的对比手法。 （3）建筑主要采用南北朝向，建筑间距较大，满足采光通风的要