北京朝阳区兴隆家园房产调查评价报告-咔咔买房.pdfVIP

北京市朝阳区兴隆家园 房产调查评估报告 2017年8月18 日 本报告解释权与使用权归咔咔买房所有 ，请勿作其他商业用途。 目录 目录 1. 房产状况 ____________________________________________________________________ 1 2. 价值评估 ____________________________________________________________________ 2 3. 投资标的综合排名 ____________________________________________________________ 4 4. 投资标的出租参考 ____________________________________________________________ 5 5. 投资标的所在楼盘全情报 ______________________________________________________ 6 联系信息 ________________________________________________________________________ 8 房产状况 1. 房产状况 小区名：兴隆家园 物业类型：普通住宅 建筑类型：塔楼（24层） 建筑结构：钢混 建成年代：1999 建筑面积：63.77 使用面积： 建筑总楼层：24 所在楼层 ：19 装修状况：简单装修 装修费用 ：人民币50000元 装修时间：2000 噪声情况：非临街，噪声小。 房屋户口：无户口 所在房屋学籍情况：无学籍占用 车位情况：无车位。小区车位紧张 咔咔房链 （北京）科技有限公司 第 1 页 地址：北京市朝阳区三元桥霞光里66号远洋新干线D座WE +2层 电话：400-622-6606 价值评估 2. 价值评估 价值评估价 420万 可贷款评估价 378万 （按照房产评估所的评估方法） 可最高贷款 245万 可贷款年限 25年 1. 调查一：房屋评估价420万  评估对象：北京市朝阳区兴隆家园X号楼X号  物业地址 ：北京市朝阳区兴隆家园  建筑面积：63.77平  评估单价：人民币65861/平方米  评估总价 ：人民币420万 2. 调查二：市场挂牌价 过去4周兴隆家园同类型挂价  最高挂价：兴隆家园  1室1厅  面积 59.51/平方米  单价71417/平方米  总价425万  挂牌时间2017.3  最低单价：最低挂价：兴隆家园  1室1厅 咔咔房链 （北京）科技有限公司 第 2 页 地址：北京市朝阳区三元桥霞光里66号远洋新干线D座WE +2层 电话：400-622-6606 价值评估  面积67.55/平方米  单价60696/平方米  总价410万  挂牌时间2017.6 3. 调查三：同类型房源挂牌量  上月同类型房源挂牌量3  近半年同类型房源挂牌量：21 4. 调查四：同类型房源挂牌房源参考  无挂牌房源 5. 调查五：同类型房源成交详情 小区 面积 总价 单价 成交时间 兴隆家园 48.96 362 73938 2017.7 兴隆家园 75.34 430 57075 2017.7 咔咔房链 （北京）科技有限公司