郑州德润·黄金海岸一期商业销售建议.pptVIP

价格预判 由于目前周边道路设施尚未完善，周边配套设施环境尚未形成，建议销售价格逐步提高，若今年12月7#地块底商入市，一阶段推出价格一层、二层均价21000左右。 商铺策略思考|商铺销售初判 宣传策略 宣传推广 线上推广 事件营销 渠道配合 体验营销 商铺策略思考|宣传推广 线上集中推广——商铺需要炒作 报纸广告是商业最重要的宣传渠道，可通过报纸广告及新闻稿来宣传项目。 时间：9月下旬开始启动，前面三周对整个德润商业广场的宣传，再针对各区的发售进行开盘前约三周的宣传； 鉴于软文炒作的可信性，是商铺宣传必不可少的配合，建议在重要节点配合使用； 户外T牌占据交通要冲，截留客户；候车亭广告广告 增加知名度； 时间：9月下旬开始启动，前面三周对整个中央生活馆的宣传，再针对各区的发售进行宣传； 商铺策略思考|宣传推广 渠道营销——项目前期上门客及业主 对象：前期上门客户、住宅业主 方式：短信、直邮、电话通知，业主重复购买给予一定的优惠； 目的：实现重复购买以及推荐购买 商铺策略思考|宣传推广 渠道营销——德润/盛励业主资源利用 对象：德润业主/盛励客户推广 方式：短信、直邮、电话通知 内容：针对项目推广需要，以区域发展前景、项目投资前景分析和产品诉求传递给客户，为后期项目销售储备客户。 目的：广挖投资客 商铺策略思考|宣传推广 渠道营销——周边专业市场直邮/派单 对象：周边专业市场、 方式：