造价专业第一课 工程造价的基本概念.pptVIP

工程造价概论 第一章工程造价管理基础理论 一.工程造价及其特征 （一）工程造价的含义：工程的建造价格 含义1：投资者 ：开支 ，投资费用 含义2： 市场：商品价格， 工程计价的特征 1.计价的单件性 2.计价的多次性 3.计价的组合型 4.计价方法的多样性 5.计价依据的复杂性 1.计价的单件性 单独计算造价 同样的小区 一样的设计 一个预算员 造价也会不同 2.计价的多次性 目的：计算的准确性，控制的有效性 4.计价方法的多样性 投资估算 设备 系数法 生产能力 指数 预算 单价法 实物法 5.计价依据的复杂性 1.设备和工程量计算依据。包括项目建议书，可研性研究报告，设计文件等。 2.人材机消耗量计算依据包括投资估算指标，概算定额，预算定额。 3.工程单价计算依据。包括人工单价，材料单价，材料运杂费，机械台班费 4.设备单价计算依据。包括设备原价，设备运杂费，进口设备关税。 5.措施费，间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标 6.政府规定的税，费。 7.物价指数和工程造价指数。 静态投资 建筑安装 工程费 设备和工器具 购置费 工程建设 其它费用 工程量误差引起 的增减 动态投资 贷款利息 投资方向调节税 涨价预备费 二、工程造价相关概念 （二）建设项目总投资与固定资产投资 建设项目总投资：投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金 建设项目（用途） 生产性建设项目 非生产性建设项目 固定资产投资 流动资产投资 固定资产投资 固定资产投资  投资主体为达到预期收益的资金垫付行为 我国固定资产投资 基本建设投资 更新改造投资 $_$ 房地产开发投资 其它固定资产投资（不在计划范围） 新建、扩建 厂房、宾馆、写字楼、 仓库、住宅 第二节 工程造价管理体制基本内容 （一）工程造价管理的意义 1.投资费用管理 2.建设工程价格管理 （二）建设工程全面造价管理 1.全寿命期造价管理 2.全过程造价管理 3.全要素造价管理 4.全方位造价管理 三、我国工程造价管的组织和内容 （一）工程造价管理的目标和任务 1.目标：按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形式，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定和有效地控制工程造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果 。 2.任务：加强管理 强化约束机制 维护利益 规范价格促进宏观微观统一 （二）工程造价管理的组织系统 政府 企事业单位 行业协会 二、我国工程造价管理体制 （一）工程造价管理制度的发展方向 1.工程造价管理机构与概预算定额体系的建立. 1950-1966 苏联 十年动乱停止 2.工程造价管理机构的恢复和工程造价管理制度的建立阶段 1988 定额司 1990年 中国唯一的造价协会 3.我国工程造价管理制度的完善与发展阶段 20世纪90年代 提出量价分离 4.我国市场经济体制下工程管理与计价体制的发展阶段 2003年清单计价规范 国家强制执行 2008年改版 2010新定额 2003年清单计价规范 （二）工程造价管理体制的深化改革（很中国） .主要体现 1.控制建设项目总造价 2.明确概预算作用 3.推行清单计价 与国际接轨 4.合理低价竞争 5.动态管理 6.一体化 7.职业资格准入制度 （三）工程造价管理的基本内容 1.工程造价的合理确定 工程造价阶段 概算造价 预算造价 承包合同价 结算价 决算价 2.工程造价的有效控制 主动 技术 经济 设计阶段 1%***75% 控 制 四 、发达国家工程造价管理的特点 1.政府间接控制 2.有章可循的计价依据 3多渠道的工程造价信息 4.造价工程师的动态估价 5.通用的合同文本 6.重视实施过程中的造价控制 第三节 造价工程师执业资格制度 一素质要求与职业道德 素质 专业 身体 复合型 技术 人文技能 观念技能 （二）造价师职业道德 守法 守规 守密 守信 受检 避 勤 二.造价工程师的职业资格考试、注册和执业 （一）职业资格考试 100万人 1998第一次全国统一考试 1.报考条目 2. 考试科目 《工程造价管理基础理论及相关法规》 《工程 造价计价与控制》 《建 设 工 程 技 术 与 计 量》 《工 程 造 价 案 例 分 析》 3 证书取得 （二）注册 1.注册管理部门----国务院建设主管部门 2.注册条件与程序 注册条件 取得职业资格