房地产项目融资需提交的资料清单.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 2 广东省深圳市福田区振华西路设计之都11栋5C Room 5C, Bldg11,City of Design, Zhenhua W. Road, Futian District, Shenzhen, China 5180 房地产项目融资需提交的资料清单 集团公司层面需了解的信息如下： 1、集团公司名称，并阐述集团公司开发项目主要所在地域； 2、请说明集团公司以开发何种类型产品为主，住宅、别墅、商业等； 3、集团公司的开发规模，包括已交付使用的楼盘面积、在售楼盘面积、在建楼盘面积和土地储备面积（请均以计容建筑面积表示）； 项目层面需了解的信息如下： 请提供重点项目的资料（每个项目资料都需包含以下内容）： 1、项目所在城市和详细位置（请在电子地图上标示项目），并描述项目周边情况，包括：周边交通情况（如有无地铁）、市政配套情况（如有无大型超市、幼儿园、中小学、医院、娱乐设施等、其它有利楼盘销售的周边配套（如有无大型办公区域、区域住宅市场是否已经形成规模等）； 2、项目经济指标，包括项目（土地红线内）占地面积、容积率、用地性质（国土证上注明的）、使用权年限（如存在多种用地性质，请分别注明年限）、地价、总建筑面积、可售面积。总建筑面积请区分地上建筑面积和地下建筑面积，地上建筑面积请区分公寓、别墅、写字楼、商业、酒店、配套等建筑面积，地下建筑面积请区分商业、配套、车位等的建筑面积，车位请标明车位数。另请在每个分项的建筑面积边标示清楚该部分建筑面积是“售“、”租“； 3、项目进展情况如何，是需要买地还是已经进入开工建设； 4、请罗列项目周边在业态、容积率和品质等方面都同本项目较为接近的其他楼盘情况，所需提供信息包括：项目名称、同本项目的距离、项目业态、容积率、户型情况、精装或毛坯、开发商名称、销售均价； 5、经济测算，请提供每个项目以下数据： 项目 单价 （元/平方米） 面积 （平方米） 总价 （万元） 销售收入： 住宅 商铺 车位 …… 总收入 土地成本 前期费用 建安费用（含所有配套） 管理费用 财务费用 销售费用 税费： 营业税及附加 所得税（按清缴计） 土地增值税（按清缴计） 税后净利润 6、项目资金安排情况，包括：自有资金投入情况、需要的投资金额和银行贷款的金额及期限。 7 7. 联系我们 电 话：0755项目负责人：吴旻鹭 0755605商务联系人：杨妍颖 0755613邮 箱：business@ 传 真： 0755联系地址：深圳市福田区振华西路田面设计之都11栋5C