基础理论(第四章,定额计价).ppt

第四章 工程造价定额计价方法 第一节 工程建设定额概述 一、工程建设定额的概念和分类 1．工程建设定额的定义：由指定的机构按照一定程序制定、审批、颁布执行的，在工程建设中单位产品消耗的人、材、机、资金的规定额度。 2．工程建设定额的分类 （1）按生产要素消耗内容分 劳动消耗定额：表现形式有时间定额、产量定额，互为倒数。 机械消耗定额：表现形式有机械时间定额、产量定额，互为倒数。 材料消耗定额： 材料：原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。 （2）按编制程序、用途分 施工定额：研究对象是工序 预算定额：以建筑物或构筑物各分部分项为研究对象。 概算定额：扩大分部分项为研究对象。 概算指标：整个建筑物或构筑物为研究对象。 投资估算指标：以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。 工期定额：包括建设工程定额和施工工期定额。 （3）按专业性质分：全国通用定额、行业通用定额、专业用定额 （4）按主编和管理权限分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额 二、工程建设定额的特点 1．科学性：反映客观规律，适应科学技术和信息服务的需要。 2．系统性：多种类、多层次 3．统一性：统一的程序、统一的原则、统一的要求、统一的用途。 4．指导性：规范建设市场的交易行为，企业定额编制完善离不开统一定额。 5．稳定性和时效性 三、工程建设定额的地位和作用 1．定额是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段 2．定额是组织和协调社会化大生产的工具 3．定额是宏观调控的依据 4 ．定额是评价劳动成果和经营效益的尺度。 第二节 工程定额计价的基本方法 一、定额计价的基本程序 1．定额计价模式：按照预算定额的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（单估表）确定直接费，按规定的取费标准计取其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金，加上材料调差系数和不可预见费，汇总成工程预算或标底。 2．两个最基本的过程：工程量计算和工程计价，是量与价的结合。 二、定额消耗量 1．定额消耗量定义：规定消耗在单位假定建筑产品上的人、材、机的数量标准。 2．概预算定额结构内容：定额说明部分、定额（节）表部分、定额附录部分 3 ．正确计算工程量：计量单位；计算方法；计算范围；计算标准；合并计算。 第三节 建设工程预算定额 一、预算定额的概念和用途 1．预算定额：规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人、材、机的数量标准，是计算建安产品价格的基础。 2．预算定额用途 （1）编制施工图预算、确定工程造价的基础 （2）是编制施工组织设计的依据 （3）工程结算依据 （4）施工单位进行经济活动分析的依据 （5）编制概算定额的基础 （6）合理编制招标标底、投标报价的基础。 二、预算定额的种类 1、按专业性质分：建筑工程定额（建筑、市政、铁路、公路、房修、矿山预算定额）、安装工程定额（电气、机械、通讯、化工、管道、金属结构、热力预算定额）。 2、管理权限分：全统定额、行业统一定额、地区统一定额。 3、按物资要素分劳动定额、机械定额、材料定额。 三、预算定额编制原则 1．按照社会平均水平确定 2．简明适用原则 3．坚持同一性和差别性相结合的原则 三、预算定额的计量单位确定 1．断面有一定形状和大小，长度不定，按延长米计； 2．厚度有一定规格，长度、宽度不定，按平方米计； 3．长度、厚度、宽度都变化，按立方米计； 4．钢结构按重量以吨计； 5．没有一定规格，构造复杂，按个、台、座、组等计。 四、人工、材料、机械台班消耗量的确定 1．人工消耗量组成：基本用工、其他用工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差） 2．材料消耗量组成：材料净用量、损耗量 材料按用途分：主要材料、辅助材料、周转材料、其他材料。 3．机械台班消耗量组成：机械台班产量、机械幅度差 第四节 建安工程人、材、机单价的确定 一、人工单价 1．组成：工资总额（基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资）、职工福利费、劳动保护费、社会保险费（养老、医疗、失业保险）、住房公积金。 2．03版新计价依据中，人工单价：一类人工24.00元/工日；二类人工26.00元/工日；三类人工30.00元/工日。 3．职工月计薪天数：21.75天 4.影响人工单价的因素 （1）社会平均工资 （2）生活消费指数 （3）人工单价组成 （4）劳动力市场供需变化 （5）社会保障和福利政策 二、材料预算价格的确定 1．材料预算价：市场信息价时点价格，主要反映建安材料在某一时点的静态价格水平，供设计选择经济合理构配件和编制概预算定额之用，并作为测算不同时期价格水平的基础。 2．市场信息价：综合了材料自来源地运至工地仓库所发生的全部费用以及为组织采购、供应、保管材料过程所组要的各