新省条例认知.pptxVIP

认知新省条例;;新条例概述;阚延静，女，主任医师，硕士生导师，南京市妇幼保健院门诊部主任。 江苏省人大代表、南京市“三八”红旗手。 从事妇产科专业30余年，并担任江苏省医科大学临床教学工作。 有丰富的妇产科临床经验，能熟练处理各种妇产科疑难杂症，擅长宫颈疾病和妇科常见病治疗。 主持并完成多次省、市科研课题，发表论文20余篇。;2012年省十一届人大五次会议上，阚延静等10位代表联名提交第0034号议案，建议修订江苏省物业管理条例。;阚延静调研发现，南京一些老小区的物业费收缴率只有30-40%，直接造成物业服务水平下降。而业主以此为由拒绝交纳物业费，从而导致服务质量越来越差、收费越来越难的“恶性循环”：;1.条例修订背景;修订提案背景——开发商篡改规划卖车位，占着资源不让租;2.新条例组成架构;3.新条例主要规范内容;3.新条例主要规范内容;3.新条例主要规范内容;3.新条例主要规范内容;3.新条例主要规范内容;3.新条例主要规范内容;3.新条例主要规范内容;新条例新变化;新条例的主要变化;1.新条例主要变化;2.总则和物业管理区域;3.业主、业主大会与业委会;4.前期物业管理;4.前期物业管理;4.前期物业管理;5.物业服务;5.物业服务;5.物业服务;5.物业服务;5.物业服务;5.物业服务;5.物业服务;6.物业的使用和维护;6.物业的使用和维护;6.物业的使用和维护;6.物业的使用和维护;6.物业的使用和维护;6.物业的使用和维护;7.法律责任;8.附则;新条例新应对;1. 费用收支公示;2.代收代缴水电费;3.专业经营设施设备;4.无合同运营;5.自行管理;6.停车收益;7.控制违章;8.电梯消防维保费