青海湖国际会议中心大酒店策划方案.pptVIP

项目策划 案例分析 GB/T14308-2003 旅游饭店星级的划分与评定 《旅馆建筑设计规范》 《旅游旅馆设计暂行标准》 不同国家和地区的饭店参考数据 策划依据 主要功能与建设规模指标分配方案 雪域高原经典藏式会议度假酒店项目案例分析 九寨沟喜来登 九寨天堂 仁安悦榕庄 星级 五星级 五星级 超五星级 建筑面积 6.28万平方米 15万平方米 2万多平方米 客房间数 482间 1100间 32 套房套数 20套 18套 32套 标准间面积 28平米 30平米 175平米 餐厅种类、个数 咖啡厅、中餐厅、西餐厅，10个风格不同的大小餐厅及酒吧，1000多个餐位。 酒店餐饮中心总面积约2.6万平方米。由藏羌风味、西餐厅等不同风格的餐厅组成。可同时容纳3000人就餐。 3个 宴会厅面积 近1000平米，可举行600多人的喜庆宴会或1000人的鸡尾酒派对 会议室个数、面积 10间会议厅，可承接10—800人的商务会议 15间多功能会议室，面积逾7000平方米 康乐项目 大剧院、五彩俱乐部、恒温矿泉游泳池、高原藏药足浴、桑拿、按摩、干湿蒸、电玩、棋牌、美容美发、商场、书店、医务室 天浴温泉、大堂锅庄舞会、九寨沟藏迷大剧院、九寨天堂甲蕃古城 Spa 类型 客房面积比例 公共经营区域面积比例 其他设施和交通面积比例 会议型饭店 44% 22% 34% 娱乐型饭店 45% 25% 30% 度假型饭店 45% 25% 30% 综合型饭店 62% 14% 24% 美国不同类型饭店功能项目分配比例表 台湾部分饭店的面积分布对比表（%） 饭店 区域 客房 客房公共 前厅 一般公共 餐饮 厨房 管理后勤 工程设备 商场 来来大饭店 34.13 13.57 0.42 15.97 11.48 2.50 9.60 10.35 1.78 福华大饭店 43.85 11.78 0.43 9.67 9.63 3.16 6.54 5.20 9.74 晶华酒店 42.83 8.08 0.22 8.35 5.65 2.32 7.50 9.80 15.14 贵宾大饭店 44.22 14.42 0.32 11.7 11.79 2.58 4.21 10.72 0.56 老爷大饭店 42.52 13.93 0.44 10.18 4.92 2.03 13.46 12.52 0 凯撒大饭店 51.64 14.73 0.18 8.95 6.71 2.23 8.11 5.59 1.86 中信大饭店 48.05 15.85 0.48 10.45 8.2 3.67 6.07 7.23 0 平均值 43.9 13.2 0.4 10.7 7.6 2.7 7.9 8.8 4.2 从美国和台湾的数据看出，饭店的功能项目面积比例大概为 —— 客房：公共经营区：其他交通和设备设施=5:2.5:2.5 备注：客房面积不含走廊，总面积不含停车场面积。 酒店主要功能与建设规模指标分配方案（平方米） 功能 面积 面积比例 建设内容 温泉客房 26500 44.2% 各种标准间、豪华单人间、行政套房、总统套房等400间（其中豪华客房100间左右，普通标准客房300间左右）以及行政酒廊 VIP别墅 1000 1.7% 5栋独立别墅楼，温泉入户，别墅露台有独立的小型温泉泳池。 餐饮中心 5000 8.3% 餐厅、酒吧、茶馆、大堂吧 会议中心 4500 7.5% 9个各种规格的现代化多媒体会议室、贵宾室和多功能厅，可承接不同规模、档次的国际性论坛、会议。 运动中心 2000 3.3% 室内高尔夫、网球场、游泳池、台球房、健身房和羽毛球、乒乓球、沙狐球等体育运动设施。 养生中心 2000 3.3% 养生藏餐、藏药浴、印度风情香薰SPA、藏医院等。 文化中心 10000 16.7% 容纳2000人的歌舞剧院、容纳300人的歌舞伴宴演艺厅、一家小型电影院、豪华KTV、酒吧、茶艺馆等。 购物中心 2500 4.2% 引入各种品牌的室内景观式步行购物街。 大堂 500 0.8% 含商务中心。 管理用房 1000 1.7% 工程设备 5000 8.3% 特殊产品策划——“祭海”仪式 祭海仪式的主要配套设施： （1）水上浮岛与圣台 （2）五彩栈桥 （3）电子彩色喷泉 （4）横跨S109，连接大酒店和湖面的过街天桥 （5）转经筒长廊 （6）其他相关雕塑等景观小品 投资概算 项目名称 编号 费用名称 面积（M2） 单位指标 （元/M2） 投资估算 （万元） 备注 青海湖国际会 议中心大酒店 1 桩工程 55000 150 825 2 地下室土建工程 5000 2100 1050 3 上部土建及立面装饰工程 50000 2800 14000 含土建与上部分外立面装修 4 设备及安装工程 55000 1500 8250 包括管道、电