高科技园区案例.docVIP

按照美国加州大学伯利克分校教授M.卡斯特尔和P.霍尔的分类法，世界高科技园区的管理模式可分为四类。高技术公司的产业综合体，包括大学、企业、孵化器等组成。这些综合体把研究与开发和制造联系起来，美国的硅谷和波士顿128公路典型。美国硅谷——依托大学发展高技术产业的奇迹硅谷位于美国旧金山以南，北起斯坦福大学所在地帕拉奥托市，南至加利福尼亚州圣何塞市一系列小城市长48公里，宽16公里, b. 成长轨迹 硅谷原是一连名字也没有的果园，1891年美国参议员斯坦福在此建立斯坦福大学。斯坦福电工程学s Cooperative Programs）,将大学课堂对当地公司开放。由于斯坦福大学的技术资源、风险资本和创业精神为新兴的半导体企业发展创造了良好的外部条件，1955年著名的贝尔实验室将研制和生产晶体管的公司迁至帕拉奥托市。此后，大批创业人才从东部和中西部涌来，纷纷成立了自己的公司，很快以晶体管和硅片为主的半导体技术和产业迅速发展起来。20世纪70年代，风险资本取代军费成为硅谷创业者的主要经济来源。斯坦福大学也定期把它的一部分收入投资于有风险的活动当中。硅谷在全美风险投资市场上所占比例的份额39%。到80年代，以斯坦福研究园为核心，形成了一个以研究生产电子工业、半导体工业为主的基地，高技术公司数量一度曾高达5000余家，成为袖珍计算器、电子玩具、家用电脑、无线电话、激光技术、微处理机、电子表等新型电子产品和技术的诞生地几乎与电子工业沾边的所有新产品都出自硅谷。集中了全美90％的半导体公司。在过去的50年中，硅谷之中由斯坦福的教师、学生和毕业生创办的公司达1200多家，目前50%以上的硅谷产品来自斯坦福校友开办的公司。 表1：硅谷的发展历程同斯坦福大学的变迁，以及美国经济的兴衰息息相关 d. 斯坦福研究园区 老斯坦福赠予，写明了这些馈赠的土地（斯坦福校区）不许出售。，就划出7.5%的校园土地，约655英亩，出租给从事高科技产业的工厂，这便是后来的斯坦福园区。斯坦福研究园区建设重点集中在土地的出租和管理上。最初研究园区的土地租借期为99年，1960年把租期缩短为51年，当时是需要预付租金总额的到1987年建立每年支付租金的制度。斯坦福对投资者的申请特别谨慎，科研、开发和轻工业、制造业，被优先批准并允许长久存在，因为它们不会造成烟尘、噪音、臭气或威胁生命的物质等。许多园区承租者，把注意力放在电子、航空航天、药物和化学领域。研究园区对工业的进入有严格的限定研究园区的区划管理规定，企业在园区内所建的建筑物都需满足大学和市政府制定的建筑审查的规定要求，包括地块规模、建筑密度、建筑容积率、建筑后退、停车位等。现有和新发展的企业制定的新建建筑规划要经土地管理部门审批，然后上报市建筑审查委员会地块最小规模为5英亩(约2公顷)，最大建筑密度为15%，建筑后退100英尺(约30.5米)，最大建筑容积率为30%，每块用地要留有35%的公共休憩空地。40多个诺贝尔奖获得者，汇聚了上千个科学院和工程院院士。1998年，硅谷地区的GDP总值约为2400亿美元，占美国全国的3%左右，相当于中国GDP总值的25%。2000年，地区GDP总值超过5000亿美元，相当于当年中国GDP总值的50%。2004年，硅谷共获准9060项专利，占加利福尼亚州的47%，美国专利授权总数的11%。 图1：硅谷的发展的四个主要阶段 图2：近十年硅谷工作岗位增长最多的是软件业、技术相关服务和计算机硬件 小结： 硅谷是多种因素的自然产物，并没有一个硅谷发展规划，政府规划痕迹最少的高科技园区。 在这个过程中，政府、尤其是地方政府对硅谷的发展也是功不可没。政府国防部的订单对硅谷新技术的扩散影响重大政府对斯坦福大学研究项目的直接赞助为硅谷的不断扩展规划用地。128公路高技术产业带波士顿是美国马萨诸塞州的首府，也是新英格兰（即美国东北六州）的中心，有多年的历史，是最古老的城市。波士顿地区聚集了全球排名第一的哈佛大学和第五的麻省理工学院（MIT），以及波士顿大学、波士顿学院、布伦蒂斯大学、东北大学、塔夫茨大学、马萨诸塞波士顿等所世界一流名校，聚集了众多研究机构和散布于波士顿地区的其他60多所大专院校。波士顿地区现代基础设施齐全、金融业发达（占全美金融服务的27%）、风险投资水平排名全美第二（仅次于加州）。国防技术、电子信息与软件、生物工程和医疗产业聚集，形成了全美著名的波士顿地区高科技产业带。特别是波士顿128公路两侧，聚集了数以千计的研究机构和高科技企业，并与麻省理工学院、哈佛大学相连而形成高科技产业密集区，素有美国东部硅谷之誉。波士顿第128号公路位于美国波士顿郊区，始建于1915年，是一条公里长的环城公路干线。以波士顿为中心的128公路高科技区，包括马萨诸塞州的米德尔塞克斯、萨福克、诺福克和埃塞克斯四县，