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民用住宅楼墙体裂缝原因和控制措施 　　摘要：随着国民经济不断地增长，人们对居住水平的要求不断提高，建筑行业也随之发展，在大部分全新的建筑物拔地而起的同时，建筑物质量也引起了广大民众的关注，而墙体裂缝便是大多数建筑的通病，墙体出现裂缝不仅影响建筑物使用功能，也影响建筑物外观美感，同时还存在着安全隐患。本文就民用住宅楼墙体裂缝的原因及控制措施进行了简单探讨。 关键词：民用住宅楼；墙体裂缝；控制措施 中图分类号：TU8 文献标识码：A 一、墙体裂缝的成因分析 1、设计施工方面 在建筑设计的时候，外墙的细部设计经常被忽视。例如。没有对墙上的天然气孔、空调孔、排气孔等进行详细的说明，设计的图纸上也没有明确的标出。这些都会造成工程竣工以后，房屋居住者私自进行空洞的开凿，使得墙体受到损坏，给墙体的裂缝和渗漏等埋下了隐患此外，在设计的时候，没有标明框架结构与砖砌体的连接处进行钢板网片得加强，又没有对墙体的结构性裂缝进行特殊的处理。也未对因地基的沉降产生的各种墙体裂缝做基础处理。与此同时，在工程施工的时候，由于施工顺序不科学、施工工艺不合理、混凝土及砖砌体与粉刷层未进行界面处理或者为赶工期墙体砂浆强度还未达标就进行内外墙粉刷等，这样造成了一定的质量问题，也是造成房屋建筑墙体裂缝的原因。另外在一些工程里面，因为所使用的墙面砖质量差，或者是所贴的墙面砖与墙体结合不实，相互之间的勾缝又不实，造成施工以后墙面砖脱落，开裂。引起墙体裂缝的产生。 2、温差裂缝 温差裂缝是造成墙体早期裂缝、渗漏的主要原因。温差裂缝的轻重程度与环境温差成正比，温差大时裂缝就严重，温差小时裂缝就轻，屋面保温隔热效果好的裂缝轻，保温隔热差的裂缝较重。这类裂缝、渗漏常在建筑物（特别是那些纵向较长的）混凝土平屋盖顶层两端内外纵墙上，门窗洞两边，以及砌体女儿墙根部。温度裂缝形态呈“八”字型或直线型，且显对称性，但有时又仅一端有。由于混凝土与砖砌体的线膨胀系数不同，在环境温差影响下，混凝土和砌体之间的变形差异导致构件中产生温度应力，混凝土顶盖变形大，墙体变形相对较小，导致砖砌体和混凝土屋盖之间产生约束应力。当外界温度升高时，使屋盖受压，墙体受拉、受剪。当约束条件下作用于构件的温度应力足够大时，超过砌体的抗拉或抗剪强度时就产生了裂缝，雨水沿外墙从裂缝渗漏到室内，这就是温度裂缝、渗漏产生的直接原因。 3、地基不均匀沉降造成的影响 （1）墙体产生斜向裂缝。假若地基在软土层上，当地基出现不均匀下沉的时候，墙体必然会出现裂缝，此时的裂缝通常表现为斜向裂缝。这是因为软土层通常会让墙体承受比较大的剪切力，在加上当时的墙体结构较差、施工质量不符合标准以及施工材料不合格时，墙体开裂的可能性会因此大大提高。 （2）窗间墙产生水平裂缝。产生此种裂缝的主要原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。 （3）房屋低层窗台下出现竖直裂缝。出现此种裂缝的主要原因是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。除此之外，假若房建筑的地基建立在冻土层上面，地基的冻胀作用也会影响窗台，使其产生裂缝。 4、结构性裂缝 结构性裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝只要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等。砌筑砖墙时，未对砖块湿水采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，消弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。 二、解决建筑墙体裂缝的相关对策 1、搞好工程设计 强化墙体防裂缝设计的要领与理论，严格按规范要求进行墙体设计，确保墙体质量；墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维，增强抗裂能力；外墙装修有条件的全部增设钢丝网；砌体墙有窗台的，全部改用混凝土窗台；墙体砌筑用的材料尽可能使用一种，避免多种材料混合使用。尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、吸水率、热胀冷缩等统一协调，基本一致；在不同材料界面增设钢丝网，管线预埋位置增设抗钢网。 2、防止温度及干缩裂缝的对策 （1）从整体设计上，在墙体中设置伸缩缝，墙体因温差和砌体收缩引起的拉应力与房屋的长度成正比。当房屋很长时，为了防止或减轻房屋在正常使用条件下由温差和砌体干缩引起墙体出现竖向裂缝，