厦门百脑汇广告推广方案.ppt

百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 二、项目SWOT分析 目前在建高端写字楼较多，同时，政府大力发展两大商务中心，使得高端客户资源将越来越少； 外部经济环境的不可预料因素，如经济不景气等； 潜 在 威 胁 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 三、项目卖点提炼 □蓝天集团强大的实力，以及百脑汇的品牌优势。 □周边完善的酒店、餐饮、金融等商业配套成熟。 □位于主干道，临近汽车站，火车站、轮渡码头，交通及其便利。 □位于厦门最大的IT、电子商圈核心位置。 □独有的5.1m层高，能够灵活组合的宽大办公空间。 □北对筼筜湖、白鹭洲公园，西频海滨的三大观景优势。 核 心 卖 点 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 第四篇 项目定位 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 一、产品定位 创造第一 制造差异 引导需求 【铁三角模式】 IT巨头打造 处于厦门IT、电子商圈 LOFT型产品（个性、实用的设计） 园/湖/海三大观景优势 该区域尚无真正的写字楼 该区域存在IT企业对写字楼的巨大需求 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 厦门首席LOFT型叠式写字楼 一、产品定位 因此，本写字楼的产品定位为： 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 二、形象定位 厦门硅谷，IT总部财智引擎 厦门硅谷：提升本项目所处的厦门IT、电子商圈的高度。 IT 总部：即本项目旨在打造一个服务于IT企业，汇聚IT、 电子产业商业总部。 财智引擎：即本项目本身存在的巨大商机、潜力，是创造 财富的动力,同时对于IT类企业来说更是智力型 企业的核心。 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 三、推广口号 城市骄点 财智焦点 骄点：骄阳、骄傲、天之骄子之意。 一指IT行业为朝阳产业，产业地位极其重要； 二指本项目打造的百脑汇·科技大厦必将成为城市的新地标， 是城市的骄傲； 三指IT型企业是创新的主力，是天之轿子。 焦点：项目所在地是厦门的IT商圈，是财富和智慧的聚焦点，同 时，本项目的推出将成为引发新一轮财富升级和智慧聚集 的核心动力。 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 三、推广口号 空间价值 财智新标 备选： LOFT，IT总部商务特区 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 四、目标客户群定位 终极目标客户群定位 财富智力型企业（以IT类公司、科技型企业为主，金融、商贸、咨询代理机构等为辅)。 其他类型企业（高速成长的中小型企业及外来驻厦门办事机构） 客户群比例预计 购买客户群定位 收益性房地产投资者与投资机构（炒家） 本地中小型成功企业 外来企业及办事机构 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 三、目标客户群定位 客户群比例预计 革命的一代、务实的一代、创新的一代 他们新锐、进取、博采众收 最乐于接受新生事物最趋向于国际化 他们的经营理念与办公理念属于------ 小预算 高起点 他们的需求---- 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 三、目标客户群定位 目标客户群的特质 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 第五篇 营销建议 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 1、寻找差异性，放大唯一性，创新求变，以新取胜。 2、快速入市，低开高走，制造需缺，提升投资回报。 3、速战速决，以最快速度引爆所有的点。 4、租售并举，以租促售，以旺租带动旺销。 5、依托IT商圈，发挥品牌优势，强打IT总部经济牌。 一、营销策略建议 二、营销战术建议 1、推出精装修样板间 直观展示LOFT型写字楼的优点——满足个性商务需求的空间分割、 组合，突出产品实用创新的独特卖点。 2、事件营销组合 充分利用项目推进中的重大事件（如封顶等），结合项目特色，不 断在市场中制造“热点”，引发市场的关注。 3、投资潜力包装 通过国家或地区级相关协会、组织颁发“最具投资价值写字楼”，提升 项目的投资价值。 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 第六篇 广告推广方案 提高品牌的认同度 达成与目标群的认知统一 提高品牌美誉度 完善品牌的个性 塑造品牌形象 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 一、广告推广目标 配合整体营销工作 完成项目销售及招租任务 最终目标 第二目标 首要目标 * 广告推广策划方案 百脑汇·科技大厦 项目解读分析 项目定位 纲要 创意作品展示 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 市场环境分析 写字楼市场分析 营销建议 广告推广方案 百脑汇·科技大厦广告推广策划方案 第一篇 市场环境分析 百脑汇·科技