XX国际综合学校建设项目可行性研究报告.doc

XX国际综合学校建设项目可行性研究报告 目 录 1 总 论 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目建设单位 1 1.3 报告编制单位 1 1.4 报告编制依据 1 1.5 项目建设地址 2 1.6 项目建设内容 2 1.7 总投资及资金筹措方案 2 1.8 项目建设工期 3 1.9 结论与建议 3 2 项目建设背景及必要性 4 2.1 项目建设背景 4 2.2 项目建设必要性 8 3 建设地址及建设条件 10 3.1项目建设地址 10 3.2建设条件 10 4 建设方案 17 4.1指导思想和建设原则 17 4.2 建设方案 19 4.3 辅助工程设计 33 5 项目土地利用情况 37 5.1项目选址 37 5.2土地利用情况 37 5.3节约集约用地措施 40 6 节能节水 42 6.1 节能标准和节能规范 42 6.2 节能节水措施 43 7 环境影响评价 47 7.1 环境保护规范及标准 47 7.2 项目场址环境现状 47 7.3 项目建设与运营对环境的影响 48 7.4 环境保护措施 49 7.5 环境影响评价结论 50 8 安全、卫生与消防 51 8.1 安全、卫生等危害因素分析 51 8.2 安全、卫生防护措施 51 8.3 消防设施 54 9 项目管理及人员培训 55 9.1 项目实施管理及管理机构体系 55 9.2 人员培训 55 9.3 劳动制度 56 10 建设进度及项目招标 57 10.1 项目招标管理 57 10.2 项目建设工期和施工进度 59 11 投资估算与资金筹措 60 11.1 投资估算编制的依据及办法 60 11.2 总投资估算 61 11.3 资金来源及使用方案 64 12 效益分析及社会评价 65 12.1 项目效益分析 65 12.2 项目对社会的影响分析 65 12.3 项目与所在地互适性分析 66 12.4 社会风险分析 66 12.5 社会评价结论 66 13 研究结论及建议 68 13.1 研究结论 68 13.2 建议 68 1 总 论 1.1 项目名称 XXXXXX学校项目 1.2 项目建设单位 本项目建设单位昰XXXXXX学校筹备委员会 1.3 报告编制单位 xxxxxx· 1.4 报告编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》（原国家计委编写组编著.北京：中国电力出版社.2002）； 2、国土资源部国土资发[2008]24号文下发的《工业项目建设用地控制指标》； 3、XXXXXX人民政府办公厅陕政办发[2008]25号文下发的《XXXXXX建设用地指标（2007年版）》； 4、《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）； 5、《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）； 6、项目建设单位提供的有关基础资料· 1.5 项目建设地址 本项目建设地点位于XXXXXX国际XXXXXX区内’项目地块位于XXXXXX·项目总占地面积582亩（388016平方米）’其中代征路约86.8亩（57851平方米）’项目净用地495.2亩（约330165平方米）· 1.6 项目建设内容 本项目拟征地582亩（388016平方米）’其中代征道路约86.8亩（57851平方米）’项目净用地495.2亩（约330165平方米）进行XXXXXX学校项目建设·具体建设内容及规模如下： XXXXXX学校集幼儿园、完全小学、初级中学、高级中学于一体’共设置216个班’学生人数规模达11460人·（幼儿园按30个班’每班30人设置；小学按60个班’每班50人设置；初级中学按60个班’每班60人设置；高级中学按66个班’每班60人设置） 建设内容主要分为高中部、初中部、小学及幼儿园四个部分及科技馆、图书馆、操场、美术馆、体育馆、行政楼、教学楼等教学及公共附属设施建设’共计建筑面积279290平方米’容积率为0.85’建筑密度为21%’绿地率为29%· 1.7 总投资及资金筹措方案 经估算’本项目总投资为65374万元’其中建设费用65074’铺底流动资金300万元· 资金来源为项目建设单位自筹· 1.8 项目建设工期 根据本项目的建设内容、项目建设单位的实际情况’本项目建设工期初步安排为3年’即2011年8月～2014年7月· 1.9 结论与建议 经论证’本项目建设依据充分’建设条件具备’项目建成后可提升XXXXXXXXXXXX区服务配套水平、促进优质教育资源共享’提升区域教育水平’具有显著的社会效益·因此’本项目的建设昰必要的· 建议项目建设单位抓紧做好项目勘察设计、项目报批等前期准备工作’在建设过程中加强管理’确保工程质量；建议政府相关部门积极协调’争取项目早日开工建设’尽快发挥效益·2 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.1.2X