中国建筑业发展趋势.ppt

中国人口状况 2005年底，中国目前总人口：13亿 农村人口： 7.45亿，约57% 城镇人口： 5.62亿，约43% 中国每年约有1%的人口从农村进入城镇 城镇人口每年增加约2000万 中国城市现状（2005年） 中国超过千万人口的城市，5个 全球16个，北美洲2个 中国超过100人口的城市：49个 美国9个 中国超过20万人口的城市：292个 中国城市总数：661个 城市基础设施 中国现有地铁的城市： 北京，上海，天津，广州，深圳，南京 北京现有113km地铁，2008年279km 上海现有123km地铁，2010年400km 纽约：1344 km 现在中国大城市基本都有地铁规划 其它基础设施 高速公路: 中国34,000 km, 美国 90,000 km 未来14年，中国规划建设50,000 km 汽车 2500万辆，每年增加500万辆 铁路 中国 73,000 km, 美国 260,000 km 机场 中国 186, 美国 600 中国未来20年的最大变化 2030年中国总人口将超过15亿 城镇的人口将达到9.75亿人，接近翻一番 农村人口减少到5亿人，有3亿多人要移居城镇 城市化将朝纵深层次发展 郊区化趋势已经开始显现 城市数量和规模要扩大 1000万人口的城市将达到10个：上海、北京、天津、重庆、广州、深圳、武汉、杭州、南京、沈阳 500万人口城市将达到20个：成都、西安、长沙、南昌、郑州、苏州、金华、佛山、济南、青岛、石家庄、大连、长春、哈尔滨、南宁、兰州、温州、福州 100万人口的城市将超过200个 50万人口的城市，将有500多个 10万人口的城市将有1000多个左右 将有1.5万个小城镇，人口保持在1.5万左右 --------国家发改委国土开发与地区经济研究所副所长 肖金成 未来房地产市场需求 据有关部门的测算，到2010年，我国人口将达到13亿7千7百万人，其中城市人口是6亿7千万，初步的目标是城市人均住宅达到28平方米，农村人均达到33平方米。 十一五期间新增人口、新增家庭、改善居住条件、农村人口向城市转移、大城市发展需要发展住宅80—100平方米之间 ，并且50％是要新建城市住宅。 到2020年，人均住宅城市将达到35平方米，农村达到40平方米。未来的15年，需要新建住宅200多亿平方米 ------中国建筑装饰协会名誉会长张恩树 房地产市场趋势 按照住房小康的目标和城市化所带来的每年2000万新增人口，全国城镇每年新增的住房至少应该年均保持在15亿平方米以上 现实的市场是，现在全国每年房地产市场有效供应的商品住房还不到4亿平米 2005年新增住宅商品房推算为3．42亿平方米 2004年建设部统计实际销售为3．38亿平方米 供求之比相差竟高达3倍以上。 国内房地产市场在相当长的一段时期内会呈现供不应求的局面，所以我国每年的工程建设投资还将以两位数的速度增长。 中国建筑市场将长期稳定增长 城镇化带来房地产开发和城市基础设施建设需求持续增大 产业优化升级，工业建筑需求旺盛 奥运、世博、南水北调等重大项目正加紧建设 社会主义新农村建设 西部大开发、中部崛起、东北老工业基地振兴 长三角、珠三角、环渤海湾区域建设 中国建筑业：支柱产业 2005年建筑业总产值34746亿元，比上年增长19.7% 2001年至2005年，我国建筑业总产值年均增长21.3%，占到GDP的7%左右 建筑业从业人数占到全社会从业人数的5.2%以上 2005年我国对外承包工程完成营业额217.6亿美元，新签合同额296亿美元，同比增长均超过24% 中国建筑业：支柱产业（续） 全国共有13余万家建筑企业（统计局04年数据） 房屋和土木建筑企业：5.68万家 安装企业：2.34万家 装饰企业：3.75万家 其他企业：1.04万家 年均在施项目60多万个 从业人员2800多万 200多万项目经理 50多万个预算人员 有几百万家材料及设备厂商 中国建筑企业现状 建筑市场虽大，但企业效益不高 国际建筑业市场份额偏小 建筑企业发展滞后的主要原因：企业管理和技术手段落后 改造和提升传统产业的突破口：以信息化带动工业化 --------建设部科技司司长赖明 建筑业十一五展望 一要深化企业改革，发展国际竞争力较强的优势企业。 二要提高自主创新能力，提升建筑业技术水平。建筑业技术进步要以标准化、工业化和信息化为基础，以科学组织管理为手段，以建设项目为载体，不断提高建筑业技术水平、管理水平和生产能力。 三要改革建设项目组织实施方式，不断提高投资效益。 四要改进政府监管方式，规范建筑市场秩序。