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* * 建筑装饰工程预算 袁棪 2012年9月 郑州科技学院 郑州科技学院 郑州科技学院 工程造价的发展概况 郑州科技学院 大唐时期，编著有一本《大唐六典》 ； 北宋时期，李诫编著的《营造法式》，成书于公元1100年，它不仅是土木建筑工程技术的巨著，也是工料计算方面的巨著； 清代，清工部《工程做法则例》是一部算工算料的书；为了适应营造业的发展，设置了“样房”和“算房”两个机关。 工程造价的发展概况 郑州科技学院 19世纪末20世纪初——“古典管理理论”。 20世纪70年代发展迅速。 英国提出了“全生命周期造价管理（life cycle cost management-LCCM）”的工程项目投资评估与造价管理的理论和方法。 美国推出了“全面造价管理（total cost management-TCM）”工程项目战略资产管理、工程项目造价管理的概论和理论。 我国在20世纪80年代末90年代初提出了全过程造价管理（whole process cost management-WPCM）的思想和观念。 工程造价的阶段性和重复性 郑州科技学院 竣工决算、工程决算审计 生产准备、设备、材料订货 交付使用 竣工结算、竣工决算 办理交工手续 竣工验收 施工预算 组织施工 施工阶段 施工图预算 施工图设计 修正总概算 技术设计 总概算 初步设计 投资控制 设计任务书 年度建设计划 可行性研究（报告） 地区规划、行业规划 投资估算 项目建议书 国民经济长远规划 概预算阶段及方法 工 作 内 容 程 序 阶 段 工程造价计价的基本原理 郑州科技学院 一、工程项目分解与组合 分解过程 分 项 工 程 组合过程 建 设 项 目 单 项 工 程 分 部 工 程 单 位 工 程 定额与预算 郑州科技学院 ◆概念 二者之间的区别与联系？ ◆关系 定额 预算 依据 检查 定额：反映了社会平均水平 预算：建设工程项目的价格 计价方法 郑州科技学院 1.定额计价 工程造价=∑（工程实物量×直接费单价)+间接费+利润+税金 2.清单计价 工程造价=∑（工程实物量×综合单价)+规费+税金 第一章 绪论 第二章 建筑装饰工程预算定额 第三章 建筑装饰工程量计算 第四章 建筑装饰工程直接费计算与工料分析 第五章 建筑装饰工程费用 第六章 建筑装饰工程量清单计价 第七章 建筑装饰工程预、结算的审查与审核 第八章 建筑装饰工程报价 讲解内容 郑州科技学院 第一章：绪 论 第一章 绪 论 建筑装饰工程预算 概述 计价理论 计价原理 预算编制程序 研究对象、学习重点及与其他课程的关系 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 第一章 绪 论 建筑装饰工程预算 ◆ 概念 建筑装饰、装修是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰、装修材料对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程建设活动。 1.1 建筑装饰工程概述 第一章 绪 论 建筑装饰工程预算 ◆ 建筑装饰工程的主要作用 1. 保护建筑主体结构 2. 保证建筑物的使用功能 3. 强化建筑物的空间序列 4. 强化建筑物的意境和气氛 5. 起到装饰性的作用 1.1 建筑装饰工程概述 满足使用的各种要求 环境的再创造 美化 第一章 绪 论 建筑装饰工程预算 ◆ 理论费用构成 1.2 建筑装饰工程计价理论 消耗掉的生产资料的价值 劳动者为自己劳动创造 的价值 劳动者为社会创造的价值 C V m 商品的价值 第一章 绪 论 建筑装饰工程预算 1.2 建筑装饰工程计价理论 社会劳动价值 利润和税金 货币 劳动者的报酬 各种装饰材料 的耗用、施工 机具的磨损 价值 转移 C V m 价值基础下工程造价的费用组成？ 工程造价费用 第一章 绪 论 建筑装饰工程预算 1.2 建筑装饰工程计价理论 利润 建筑装饰工程 社会平均成本 C+V 建筑装饰工程 造价理论费用 + = 税金 + 直接工程费和间接费 利润 直接工程费 建筑装饰 工程造价 + = 税金 + 间接费 + 第一章 绪 论 建筑装饰工程预算 1.2 建筑装饰工程计价理论 ◆ 价值规律对建筑装饰工程造价的作用 1.编制建筑装饰工程预算定额消耗量指标的水平，由社会必要劳动时间（社会必要劳动量）决定。 2.统一建筑装饰工程，在工程质量、装饰内容、施工工期相同情况下，其工程造价应一致。 3.招投标中应体现市场经济规律的竞争性和公平