2010年4月成都双流国际生态农业旅游观光项目三岔湖快速通道及东山走廊概念方案策划.ppt

红枣种植示范区 目前，三星镇枣子种植约2000亩，红枣作为高价值的经济作为，可作为三星又一特色经济农作物。把项目打造成为现有红枣种植基地展示、宣传窗口。 三星区段规划布局 石榴种植示范区 目前，三星镇石榴生产基地1200亩，三星镇可以扩大石榴的种植面积，作为中国的重要石榴生产基地。 同时，石榴花、石榴果及树都具有非常高的景观价值，非常适合项目栽培。 三星区段规划布局 大林区段规划布局 枇杷种植示范体验区 椪柑种植产业园 大林区段主要特色产业：金花梨及椪柑 金花梨子种植产业基地 牧场体验区 （与三星联袂发展） 鲢鱼口水库 梨花大道 新农场建设示范区 金花梨种植产业基地 梨子是三星最大特色产业，已形成西南最大的万亩优质梨基地。大林在原有梨子产业园（梨香春色·现代农业观光园）的基础，扩大规模，走深度市场化、产业链运作模式，对梨子进行加工、推广，走进国外市场。 大林区段规划布局 椪柑种植示范区 目前，大林已经形成了“五千亩椪柑园区”。椪柑经济价值较高，且双流其他镇尚未形成规模种植，大林可把椪柑作为重要的产业发展，形成集种植、加工、储运、贸易、衍生产品研发、娱乐休闲等为一体的产业种植基地。 大林区段规划布局 籍田区段规划布局 西瓜种植示范体验区 籍田区段主要特色产业：西瓜及新农村示范 新农村建设示范区 金花池 西瓜种植示范区 目前，籍田镇已形成了一定规模的西瓜种植规模，籍田可在优化现有西瓜品种（主要为口口脆）的基础上，引进更优质品种，如麒麟西瓜、虞美人西瓜等，把籍田西瓜发展成为集生产、研发、加工、储运、贸易为一体的国际优质西瓜生产基地。 籍田区段规划布局 新农村建设示范区 目前籍田的新农村建设已取得了一定成效。其农村建设可结合“世界现代田园城市”规划的理念，因地制宜，大林发展新型农业产品、旅游观光配套，以超前的思想、先进的理念，打造新型农村示范基地。 籍田区段规划布局 项目概念性方案规划 项目功能配套 之 项目功能配置要求 项目景观景点节点意境图 项目功能配置要求 项目景观景点节点意境图 跨路人行天桥 项目功能配置要求 项目景观景点节点意境图 游览慢车道（在干道外出设置旅游缓慢车道，每主题园区设置接待、停车场，主题园内设旅游观光道） 项目功能配置要求 项目全自动化喷灌及滴灌系统 喷灌系统示意图 滴灌系统示意图 项目功能配置要求 项目自动化温控系统和光照调节系统 温控系统示意图 光照调节系统示意图 项目功能配置要求 项目生化系统及灭菌系统配置 生化系统示意图 食用菌灭菌系统示意图 项目建设周期建议 （1）总周期：3年； （2）统一规划，动态开发； （3）“两线”各区段同时进行，由点及面。 项目发展构想 项目运作模式建议 在“蛟龙模式”下，创意模式如下： 模式一：所以项目建设配套采取出让方式，其他方面探讨：BT或BOT模式； 模式二：所以项目建设配套采取出让方式，其他方面探讨：全权由政府公建配套，交与企业市场化运作； 模式三：在原模式一、二基础上，全权由政府统筹管理，引导走出市场，与国际市场接轨。 另外，邀请资深策划、招商团队全权负责项目策划招商工作，吸纳国际技术与市场平台。 项目发展构想 项目农民安置问题 （1）在邻近项目规划用地范围区域，集中建造新型生态农庄，并配置完善的生活配套和市政配套（如学校、休闲场所、银行、邮局等）； （2）解决农民就业及再就业问题，采取先培训，后就业方式，优先考虑项目安置农业就业； （3）解决安置农民的医保、社保。 项目社会经济效益评价 项目投资估算 项目社会经济效益评价 序号 项目名称 数量 单价 合计（万元） 备注 1 项目规划用地面积 34798.87 150853.8 1.1 三岔湖线规划面积 13355.33 57895.62 1.1.1 种植、养殖用地 11352.03 3000元/亩 3405.61 1.1.2 公共配套用途 1335.53 8000元/亩 1068.43 按总规划面积的10%计 1.1.3 配套建设用地 667.77 1200元/㎡ 53421.59 按总规划面积的5%计，容积率按1.0计 1.2 东山走廊线规划面积 21443.54 92958.17 1.2.1 种植、养殖用地 18227.01 3000元/亩 5468.10 1.2.2 公共配套用地 2144.35 8000元/亩 1715.48 按总规划面积的10%计 1.2.3 配套建设用地 1072.18 1200元/㎡ 85774.59 按总规划面积的5%计，容积率按1.0计 3 技术转移 10项 10万元/项 100 暂定 4 技术咨询与指导 1项 10万元/项 100 暂定 5 项目推广及招商费用 1300 5.1 项目推广费用 500 500 暂定 5.2 项目招商引资费用 800 800 暂