洋正三亚湾铂金公馆创意策略案74P.pptVIP

* 震撼：[资本传奇]溯源地 机场灯箱 国际到达灯箱 机场高速户外 姿态： [资本传奇]的圈层意识 实现资本传奇不是任何企业都能做到 三亚湾 铂爵公馆 洋正NO.5 ?????? 三亚湾 铂爵公馆 洋正NO.5 ?????? 如何整合海航资源？ 三亚湾 铂爵公馆 洋正NO.5 ?????? 1、没有俱乐部就没有海航资源真正意义上的管理和嫁接 2、没有俱乐部就没有238人的圈子 3、没有俱乐部就没有营销顶宅的氛围 [关于俱乐部营销模式详见第一次提报] 三亚湾 铂爵公馆 洋正NO.5 ?????? 如何找到客户？ [客户需求客户构成] [客户需求客户构成] 1、整合海航数据库 利用海航集团内部掌握的高端客群名单，开发客群资源。包括地产、金融、航空、高尔夫、酒店、旅游等。 2、整合海航各项产业 a. 旅游行业（机场、酒店→主场优势） b. 金融行业（重要资源构成） c. 商贸（重要资源构成） [找到他们并且面对面邀约] 3、整合各合作方资源 互补型高端项目间的合作和互动。这是最直接最有效的方法，因为项目只有238套。 举例：2009.6.12－28万丽海景＋北京星河湾 中国领袖住宅联盟 可应用：呼市 东岸国际＋铂爵公馆、北京泰禾红御＋铂爵公馆、长春南湖1号＋铂爵公馆…… [找到他们并且面对面邀约] 4、精准的媒体选择 a、借势海航高端访谈 b、网络资源覆盖 [找到他们并且面对面邀约] 三亚湾 铂爵公馆 洋正NO.5 ?????? 找到客户说什么？ [铂爵公馆物理属性] [载体] 三亚阅海豪宅 [附加资源] 五星级酒店 [资源核心] 海航10大高端资源 [附加资源] 终身会员制CLUB [铂爵公馆推广核心] 顶级资源→资本传奇 铂爵公馆 [铂爵公馆客户沟通方式] 权威毋庸置疑 展开[资本传奇]的视觉之旅 名片 咖啡杯 三亚湾 铂爵公馆 洋正NO.5 Occurred in the sea capital Legend Duke mansion residence to establish a new order luxury at sea ?????? 建筑本身的价值 还是推广主体诉求吗 400 List Of Mrs. Astor Occurred in the sea capital Legend Forbes: U.S. media created the myth of the legendary capital 美国《芝加哥论坛》报上曾刊登过这样一则文章，一位正在读报的妻子大声告诉他的丈夫：“嘿，你上了福布斯400了，你的排名是213441063。” 为什么是400人？ 400 List Of Mrs. Astor Occurred in the sea capital Legend Forbes: U.S. media created the myth of the legendary capital 19世纪初，纽约的真正意义上流社会是指以艾斯特家族为核心的“四百人”的小圈子。因为约翰·雅各布·艾斯特的儿媳妇卡洛琳·艾斯特认为名门望族家庭的名仕淑女，只有400人能够入选她的社交名单。得到她的邀请可是一件非常不容易的事情，凡能参加这个舞会的人，便被公认为是真正的贵族与上流绅士。 进入名单被全社会认可是一方面，更重要的是 得到其它399人共同控制的占全国80％的资源 北京南池子大街上的“51号特需物品供应站”是做什么的？ 是否真的存在“中央机关食品特供中心”？ 真的没有特权阶层吗？ Chairman s Privileges Occurred in the sea capital Legend Occupies a very small number of people almost all the resources Chairman s Privileges Occurred in the sea capital Legend Occupies a very small number of people almost all the resources 吴桂贤在凤凰卫视台回顾改革开放三十周年时说，1974年她以一个纺织女工到北京任国务院副总理后，有关部门专门为她配备一名专职厨师孙师傅。有一天，孙师傅告诉她，她现在每天吃的黄瓜是八毛钱一斤。吴桂贤大惊，问，为什么百姓到市场上买的黄瓜只要几分钱一斤，而她吃的黄瓜要八毛钱一斤？孙师傅说，这黄瓜是中南海的生产基地特供的，营养高，品味好，安全卫生。 成功的商人总要获得政治地位 获得更多的优先权＝资源配置权 获取 绝对资源 特定载体 三亚湾 铂爵公馆 洋正NO.5 ?????? 载体＝VERTU 资源＝无所不能的私人特助 ★ 一键接入便可自动连接到公司在英国的服务专柜，服务人员尽心