资质升级、年检常见问题汇总.doc

目 录 转发住房和城乡建设部关于完善房地产开发企业 2 一级资质核定工作的通知 2 房地产开发企业资质申报材料目录及要求 4 一、申报材料目录 4 （一）新设立房地产开发企业申报材料目录 4 （二）核定四级资质及升级申报材料目录 5 （三）申请资质延续申报材料请参照核定四级资质及升级申报材目录。 6 （四）房地产开发企业信息变更申报材料目录 7 二、申报材料有关要求 8 年检注意事项： 10 中华人民共和国建设部令 (资质升级条件) 11 房地产开发企业资质管理规定 11 （一）一级资质： 12 （二）二级资质： 13 （三）三级资质： 14 （四）四级资质： 15 转发住房和城乡建设部关于完善房地产开发企业 一级资质核定工作的通知? 内建房[2009]370号 各盟市建设局（建委）、房管局： ??? 现将住房和城乡建设部《关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知》转发给你们，并结合自治区实际对二级（含二级）以下资质核定提出以下要求，请一并贯彻执行。 ???? 一、房地产开发企业二级以下资质由各盟市房地产主管部门初审，报自治区建设厅审批。各盟市房地产主管部门要认真核验企业网上申报信息，确保信息真实、准确，与纸质申报材料内容一致。 ???? 二、二级以下资质房地产开发企业应在资质证书有效期届满30日前申报资质延续，参照资质升级的要求提交申报材料，经各盟市房地产主管部门初审后，于资质证书有效期届满30日前报自治区建设厅审批。在有效期届满30日前未提出延续申请的，自治区建设厅将依据《行政许可法》第七十条的规定注销其资质证书。 ???? 三、法定代表人、注册资本等资质登记事项发生变更后，房地产开发企业应当根据具体变更事项提交变更申请，经各盟市房地产主管部门初审后，报自治区建设厅核准。有关申请材料的具体内容和要求参见附件。 ???? 四、升级企业原资质等级证书正、副本原件，可以提交资质申报材料时一并提交，若暂时不能提交，则在领取新证时必须提交。? ???? 五、各盟市房地产主管部门要加强房地产开发企业资质管理，规范企业经营行为，严格市场准入、清出机制，创建良好的市场环境。 ? 附件：房地产开发企业资质申报材料目录及要求 ? 内蒙古自治区建设厅????? ? 二〇〇九年九月二十三日??? ? ? ? 房地产开发企业资质申报材料目录及要求 ? ??? 一、申报材料目录 ?? （一）新设立房地产开发企业申报材料目录 ? ??1. 房地产开发企业资质申报表（一式三份）； ??? 2. 旗（县、市）、盟市房地产开发行政主管部门的审查报告（正式文件并加盖公章）； ??? 3. 企业法人营业执照副本复印件； ??? 4. 企业法人组织机构代码证复印件； ??? 5. 公司章程原件； ??? 6. 验资报告原件； ??? 7. 固定办公场所证明； ??? 8. 企业成立和选举法定代表人、总经理的董事会(股东)会议纪要原件；国有企业应提交企业法人代表、总经理的任职文件； ??? 9. 企业股东、法人代表、总经理的身份证明、原职业证明； ??? 10. 企业在册具有专业技术职称人员一览表（注明：姓名、职务、学历、专业名称、职称、专业技术资格证书编号）； ??? 11. 企业业务负责人的任职文件、身份证明；企业专业技术人员的劳动合同原件和职称证书、身份证明、原职业证明； ??? 12. 系统操作员、售楼员的劳动合同原件和岗位证书、身份证明、原职业证明（此条规定自2010年元月1日起执行）； ??? 13. 开发计划； ??? 14. 房地产开发主管部门认为需要提供的其他材料。 ??? （二）核定四级资质及升级申报材料目录 ? ??1. 房地产开发企业资质申报表（一式三份）； ??? 2. 旗（县、市）、盟市房地产开发行政主管部门的审查报告（正式文件并加盖公章）； ??? 3. 房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件； ??? 4. 企业法人营业执照副本复印件； ??? 5. 企业法人组织机构代码证复印件； ??? 6. 公司章程原件或复印件； ??? 7. 企业的审计报告或验资报告原件和上年度财务报告原件； ??? 8. 企业法人代表、总经理的任职文件和身份证明； ??? 9. 企业在册具有专业技术职称人员一览表（注明：姓名、职务、学历、专业名称、职称、专业技术资格证书编号）； ??? 10. 企业业务负责人的任职文件、身份证明；企业专业技术人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证和职称证书复印件、身份证明； ??? 11. 系统操作员、售楼员的劳动合同原件和岗位证书、身份证明、原职业证明（此条规定自2010年元月1日起执行）； ??? 12. 近三年房地产开发统计年报基层表复印件； ??? 13. 已开发经营项目（升级应考核业绩）的有关证明材料复