大型商场出租合同.doc

大型商业出租合同 合同编号： 出租方（以下称甲方） 公司名称： 工商注册号： 公司地址： 联系方式： 承租方(以下称乙方) 公司（或个人）名称： 工商注册号（或身份证号）： 地址： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将拥有经营权的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋地址、面积 甲方将拥有经营权的XXXX市XX路XX号XXX 号的房屋出租给乙方作为 使用，房屋约定面积 ㎡。 第二条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用 第三条 房屋租赁期限、租金、管理费及交纳方式 1、该商铺租赁期共　　个月，自　　　年　　月　　日起至　　年　　月 日止； 2、房屋第 年租金为 元，（大写： ）, 管理费为 元，（大写： ）； 房屋第 年租金为 元，（大写： ）, 管理费为 元，（大写： ）； 房屋第 年租金为 元，（大写： ）, 管理费为 元，（大写： ）； 3、租金交纳方式为一年一付，先付后用，在合同期限内每年 月 日前乙方将下一年租金一次性支付给甲方，如逾期不付甲方有权即时收回乙方租赁房屋，并保留对乙方追讨损失，乙方租赁房屋内的所有物品甲方在收回房屋后乙方自行于第二地保管，如有丢失，甲方不承当任何责任。 4、签订该合同之日乙方向甲方交纳第一年租金及管理费。 第四条 行政性收费、物管费、水、电、网络、电视等费用交纳 1、行政性收费，在乙方经营租赁期间涉及到自己的所有行政性收费由乙方自行到有关部门交纳。 2、物管费，在乙方经营租赁期间所产生的物管费由乙方向房屋物业管理方按照相关标准自行缴纳。 3、水、电、网路、电视等费用，在乙方经营租赁期间所产生的水、电、网路、电视等费用由乙方按照相关部门标准自行缴纳。 4、其它费用，在乙方经营租赁期间涉及到乙方的所用费用由乙方按照相标准自行到有关部门缴纳。 第五条 商铺租赁保证金 　　1、甲乙双方签订该合同时，乙方向甲方支付商铺租赁保证金： 元（大写： 元）。 2、租赁期满或合同解除后，乙方结清所有有关费用后，由甲方一次性退还该笔保证金。 3、租赁期满或合同解除后，如乙方未能结清相关费用，甲方从保证金扣除应由乙方交纳的费用，剩余部分退还与乙方，如所交纳保证金不够结清应由乙方交纳的相关费用，在全部扣除保证金后，剩余费用甲方有权利向乙方追缴应由乙方交纳的相关费用，如乙方拒绝缴纳，甲方有权向有关部门提起仲裁及诉讼。 第六条 装修保证金 1、 在乙方租赁期间，如对所租房屋进行装修，乙方向甲方支付 元（大写： ）作为装修保证金，二次装修时乙方应提前15天向甲方支付。 2、乙方在装修时如改变商铺的内部结构、或设置对商铺结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，否则视为违约，甲方有权没收乙方交纳的装修保证金，并有权对所损坏的部分向乙方进行索赔。 3、乙方装修完毕后向甲方提出验收申请，待甲方和有关部门验收合格后，由甲方在一个月内退还乙方交纳的装修保证金。 第七条 甲乙双方权利与义务 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租商铺的使用安全。该商铺及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用并爱护其所承租的商铺及其附属设施。如因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、甲方有义务保障乙方的正常经营活动，配合乙方做好营业宣传。 4、乙方有义务保证所经营的范围符合国家法律法规的约束，不得从事国家法律法规不允许的经营类型，在变更经营类型时必须事先得到甲方的书面同意，否则不予变更。 5、因乙方经营管理不善导致商场其他商户不能正常营业，甲方有权利对乙方下达整改意见，整改结束后方可营业。 6、乙方有权利向甲方索要向其支付的各项费用的发票及单据 7、如联系方式及地址的变动，变更方有义务在三天内书面告