毕业论文（设计）柬埔寨金边市房地产市场调查分析Analysis of Cambodia Phnom Penh City Real Estate Market.docVIP

摘要 房地产业是一国经济发展必不可少的因素。房地产业为国民经济的各种行业提供最基本的物质基础——房和地。房地产为整个社会经济、社会活动的开展提供了重要的和基本的构成要素。离开了土地，农业、工业、商业、服务业、金融业等行业都无法进行。房地产业如此重要，所以本文通过柬埔寨最近几年，描述了柬埔寨金边市房地产市场发展现状、发展中存在的问题以及解决问题的对策。柬埔寨经济的发展如何影响柬埔寨金边市房地产市场的呢？金边市房地产市场目前处于什么阶段？通过本文，我们可以对柬埔寨金边市房地产市场有一点的了解。 【关键词】房地产业、国民经济、市场发展、对策 Abstract The real estate industry is the essential factor to the economic development of a country. The real estate industry provides basic material for all industries in national economy like building and land. It provides important and basic element for the whole social economy and activities. Without land, all industries like agriculture, industrial, commercial, service, financial are incapable to be carried out. Since the real estate industry is very important, therefore this thesis describes the present situation of Cambodias capital city, Phnom Penhs real estate market, developing problems and countermeasures research. How does Cambodia economic development affect Phnom Penh real estate market? What stage is the current situation of Phnom Penh real estate market? Throughout this thesis, we could understand the situation of Phnom Penh real estate market. [Key word]: real estate industry; national economy; countermeasure 目录 引言 - 1 - 1. 房地产业市场概况 - 1 - 1.1 房地产业定义及分类 - 1 - 1.2 房地产业特性 - 2 - 1.2.1 先导性和基础性 - 2 - 1.2.2高度综合性和高度关联性 - 2 - 1.2.3 主导性 - 2 - 1.2.4 不平衡性 - 2 - 1.3 房地产业在国民经济和社会发展中的地位和重要作用 - 2 - 1.3.1 房地产业是国民经济的基础性产业 - 2 - 1.3.2 房地产产业链长，关联度高 - 3 - 2. 柬埔寨金边市房地产市场和房地产行业发展状况分析 - 3 - 2.1 柬埔寨金边市人口状况分析 - 3 - 2.2 柬埔寨金边市房地产细分市场发展状况分析 - 4 - 2.2.1 金边市公寓市场发展状况 - 4 - 2.2.2 金边市旅游业市场发展状况 - 5 - 2.2.3 金边市商业零售业发展状况 - 5 - 2.3 柬埔寨房地产市场相关政策 - 6 - 3. 柬埔寨金边市房地产市场发展中存在的问题 - 6 - 3.1 房价居高不下 - 6 - 3.2 房地产业发展基础脆弱 - 6 - 3.3 相关配套机制及政策不健全 - 6 - 3.4 金边市人口越来越多导致拥堵 - 6 - 3.5 柬式建筑逐渐减少 - 6 - 4. 柬埔寨金边市房地产市场发展中存在问题的相关对策 - 7 - 4.1 加强政府宏观调控 - 7 - 4.2 大力发展限价房 - 7 - 4.3 在交通方面 - 7 - 4.4 鼓励柬式建筑 - 7 - 5. 结束语 - 7 - 参考文献 - 9 - 致谢 - 10 - 引言 房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素，也是发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一，它产业关联度高，带动力强，是国民经济的支柱产业。多年来，房地产作为柬埔寨的支柱产业为柬埔寨的经济社会发展、推进柬