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重庆大学B区10号高层集资楼 监 理 规 划 重庆XX监理咨询有限公司 目 录 工程概况 项目目标 监理范围和内容 监理依据 监理组织体系 监理目标控制 监理管理措施 监理工作守则 附图  工程概况 项目名称：重庆建筑大学10＃高层集资住房。 项目所在地：沙坪坝区沙北街83＃重庆建筑大学校内 结构类型：基础为条形基础；主体为剪力墙结构。 建筑高度：99.9米。 建筑层数：地下1层，地上32层。 建筑面积：3.6万㎡，其中地上3.5万㎡，地下1200㎡。 功能特点：地下一层为设备用房，地上建筑为住宅，户型为三室两厅二卫一厨，共248户，设计3部消防电梯。核心筒内设置一部剪刀楼梯作为消防通道。 工程特点： 本工程地处建院科学会堂旁，与老干部活动中心毗邻，地质条件较好、地下水位较深，基础施工无地下水影响。基础置于中风化砂岩，单轴抗压强度设计为42Mpa，全现浇结构，电梯井剪力墙为核心筒，设计为重庆建筑大学建筑设计研究院，XX监理公司监理，施工单位为XX建设集团，建设单位为重庆建筑大学基建处。电梯井基础为筏形基础，剪力墙基础为条形基础，C30砼、填充墙外墙为250加气砼块，内墙为150加气砼块，卫生间、厨房为180页岩砖，M5.0水泥砂浆砌筑，电梯井顶棚及走道采用轻钢龙骨石膏板吊顶，屋面为刚性与柔性相结合，外墙采用45×90灰白色小条砖贴面，局部红色线条，外墙窗塑钢白色窗，整体效果突出，建筑造型典雅别致。 项目目标 施工总工期：以施工承包合同为准。 工程质量等级：优良。 控制总投资：以合同为准。 监理范围和内容 施工阶段进度、质量、投资全过程监理。 监理依据 监理合同、施工承包合同。 施工图纸及相关技术文件。 现行国家规范、规定。 监理组织机构 组织准备 根据项目建设施工监理的需要，结合工程的具体特点，派出专业齐全、配备具有丰富的项目施工和管理经验、熟悉工程监理法规和规程的监理人员，组成项目监理班子，进行项目三大目标控制。 监理组织机构 总监理工程师：XXX 土建监理工程师：XXX XXX 安装监理工程师：XXX 投资控制工程师：XX 监理员：XXXX XXX 监理组织体系 监理目标控制 一、质量控制内容和措施 1．质量控制原则、重点和手段 质量控制要遵循一条原则、注意两个重点、贯穿三个阶段、运用四个手段。 一条原则：工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约，监督承包单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的基本原则。 两个重点：重要的分部分项工程：主要包括基础、主体结构、装饰等工程、钢筋混凝土；关键部位：主要包括梁柱节点、箍筋加密、钢筋焊接、混凝土试配。 三个阶段：施工监理贯穿施工过程的事前、事中、事后三个阶段。 四个手段：检查：重点的项目和部位跟踪检查，是否按批准的方案、技术规范施工；测量：基础的定线、高的建筑轴线的测量方案，梁柱的几何尺寸进行实测、实量验收；试验：对各种材料、混凝土配合比、混凝土、砂浆等级，经监理人员随即见证试配；指令性文件：通过书面指令对施工单位进行质量控制。 2．质量事前控制工作 （1）掌握和熟悉质量控制的技术依据。 本项目监理的依据包括建设和监理有关法律法规、项目建设文件、施工承包合同及监理委托合同，以及项目建设涉及的设计、施工及验收规范。 （2）检查验收施工场地的质量 监理人员应根据承包合同的约定和要求，督促检查有关单位完善施工现场的条件，保证顺利开工和开工后项目的正常进行。 （3）审查施工队伍的人员素质、资格：检查主要负责人到位情况和有关需持证上岗人员的岗位证书。 （4）工程所需原材料、半成品质量控制 原材料质量是影响工程质量的关键因素，各种原材料除应具备合格证或质保书外，应根据相应的规范进行复检、见证取样、送检等。对达不到标称规格、型号、质量等级的材料，应责成施工单位提出书面处理意见。不能使用，需要运出现场的，应督促检查有关责任单位及时运出；可以降级使用的，应单独存放，明确标识，防止混用。 （5）施工机械的质量控制 包括对施工机械本身质量和安装质量的控制。对于需要劳动安全部门验收的设备，正式使用前应经过验收。 （6）审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案 质量方面，重点审查施工组织设计和施工方案在各分部分项工程中的完整性、可行性、与承包合同要求的协调性以及对工