康桥镇综合改造,分析.pptx

现状分析 申江路高架专用道 申江路 秀浦路 秀沿路 康新公路 周邓公路 轻轨11号线 ;;现状介绍：道路两侧主要以工业建筑为主，有一个酒店，和部分破旧的民宅;索引图;4、现状分析——秀沿路;;;;设计理念 改造原则 改造构思 风格定位 色彩控制 分级引导 重点结点 广告店招专篇 围墙专篇; 整洁大气——抓大放小、突出重点 现代风格为主，区域特色鲜明 ——具有现代化都市风格的城市风貌 康桥镇具有水、陆、空交通的综合优势。距离浦东国际机场约12公里、虹桥机场约22公里，距离上海市中心约15公里，距离上海国际航运中心——洋山深水港60公里，磁悬浮高速铁路途径工业区。交通十分便捷，陆路有沪南公路、周南公路、浦川路、城市外环线环绕。通过外环线相连接而与沪宁、沪杭、沪嘉高速公路和318、312等国道相接。水路有咸塘港、沿船巷、梓康河、陆家浜河等河道，可直通黄浦江。另外，东西两侧的浦东国际机场，虹桥机场是重要的国际、国内航空枢纽，为中外客商投资置业提供了一方极为理想的风水宝地。;改造构思;改造原则;分项内容——建筑、围墙、店面店招;; 总体色彩控制：浅暖色系，浅灰色系为主，基调统一 1.公共建筑及工业建筑色彩： 与现状较好建筑的主体色彩协调，以体现稳重大气的现代都市风格的蓝灰色、青灰色、灰褐色等素雅的色彩为主基调有进行色彩控制。 2.住宅建筑色彩： 以体现有亲和力而又不失雅致的褐色、米黄等暖色调为主进行改造设计。 3.店面店招色彩： 可根据商家产品类别，采用缤纷绚丽的色彩，结合主体建筑风格进行设计。;建筑： 通过分级，对于新旧不同等级的建筑采取不同的措施。1级基本不动；2级局部改造；三级全面改造；4级拆除搬迁。 围墙： 景观实体围墙以隔离、美化环境为主要功能，材料与色彩应与所周边保持协调一致，在可能改造的区域，围墙形式建议选取透景、透绿式围墙。不能修改的实体围墙结合铁艺、浮雕等艺术图案处理。 店招店铺： 1)一店一招原则: 一个商家只能设置一块店招店牌。 2) 规范性原则: 所有门店招牌要规格统一、上下整齐、左右相接、规范有序；同一街区的广告风格和布置方式应统一；广告牌应整洁、规范。 3)安全性原则: 结构合理,材质合格,设施牢固,地面广告不得影响交通视线，禁止设置过街横幅。 4)协调性原则: 与周围环境,建筑物风格相协调,广告设置应尽量减少对建筑立面效果和城市整体景现的影响，严重影响城市景观的广告牌须进行拆除。 5)方便性原则: 便于安装,维护,更换。 ; 景观实体围墙以隔离、美化环境为主要功能，材料与色彩应与所周边保持协调一致，在可能改造的区域，围墙形式建议选取透景、透绿式围墙。不能修改的实体围墙可结合铁艺、浮雕等艺术图案处理。;康桥镇工业文化;方案篇 方案分析 方案展示;申江路效果;;;;;;;; 2、根据康桥镇最新规划，申江路西侧川周公路至秀沿路段已经在近期的拆迁工程范围，本层改造不作为考虑。;;;;;秀沿路效果;康新路效果;康新路效果;康新路效果;康新路效果;康新路效果;康新路效果;康新路效果;康新路效果;康新路效果;秀浦路效果;秀浦路效果;秀浦路效果;现状;周邓路效果;申江路高架专用道;申江路高架专用道;申江路高架专用道;投资估算 ;投资估算——申江路高架专用;投资估算——申江路;地块编号;投资估算——周邓路;投资估算——秀浦路;投资估算——康新路;投资估算——11号轻轨线