建省适用工业项目的的国有土地使用权出让合同探讨与研究.doc

积分 都是垃圾 撒旦发生发大 水范德萨 发撒旦 建省适用工业项目的国有土地使用权出让合同 　　第一章　总则 　　第一条　本合同当事人双方 　　出让人：中华人民共和国_________省_________市(县) 　　受让人：_________________________________________ 　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 　　第二条　出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 　　第二章　出让土地的交付与出让金的缴纳 　　第三条　出让人出让给受让人的宗地位于__________________，宗地编号为_________，宗地总面积大写_________________平方米(小写_________平方米)，其中出让土地面积为大写_______________平方米(小写_________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。 　　第四条　本合同项下出让宗地的用途为_______________________________________。 　　第五条　出让人同意在_____年_____月_____日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_____项规定的土地条件： 　　(一)达到场地平整和周围基础设施_________通，即通_______________________________________。 　　(二)周围基础设施达到_______通，即_______通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：__________________ 　　(三)现状土地条件。 　　第六条　本合同项下的土地使用权出让年期为_________年，自_________之日起算。 　　第七条　本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写___________________元(小写_________元);总额为人民币大写___________________元(小写_________元)。本合同项下宗地的土地使用权出让金未包含政府基础设施投入等财政贴价金额人民币大写___________________元(小写_________元)。 　　第八条　本合同经双方签字后________日内，受让人须向出让人缴付人民币大写___________________元(小写_________元)作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金。 　　第九条　受让人同意按照本条第_________项的规定向出让人支付上述土地使用权出让金 　　(一)本合同签定之日起日_________内，一闪性付清上述土地使用权出让金。 　　(二)按以下时间和金额分_________期向出让人支付上述土地使用权出让金。 　　第一期人民币大写___________________元(小写_________元)，付款时间：_______年______月______日之前。 　　第二期人民币大写___________________元(小写_________元)，付款时间：_______年______月______日之前。 　　第_________期人民币大写___________________元(小写_________元)，付款时间：_______年______月______日之前。 　　第_________期人民币大写___________________元(小写_________元)，付款时间：_______年______月______日之前。 　　分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 　　第三章　土地开发建设与利用 　　第十条　本合同签订后_________日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩，受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。 　　第十一条　受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求 　　主体建筑物性质_______________________________________; 　　附属建筑物性质_______________________________________; 　　建筑容积率___________