银行二手楼交易按揭贷款担保委托合同.doc

编号：DB-Y 二手楼交易按揭贷款担保委托合同 （适用于为买方按揭贷款担保业务） 甲方（买方）： 　　　　 身份证号码： 住址： 电话： 手机： 乙方（卖方） 身份证号码： 住址： 电话： 手机： 丙方：深圳市盛泽融资担保有限责任公司 法定代表人：罗守坤 地址：深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼 电话：0755 传真：0755鉴于： １、甲方自愿购买乙方所有的位于深圳市 房产，房地产证号 （以下简称“交易房产”），甲乙双方已签订《房地产买卖合同》。 2、乙方已将交易房产在 银行深圳分行 支行（简称“原贷款银行”）设贷款抵押，贷款金额为人民币（小写）￥ 元（简称 “原贷款”），目前尚有贷款余额约（小写） 元（具体以还款当天原贷款的剩余本息金额为准）。 3、甲方已向　　　　　银行深圳分行 支行(以下简称“按揭银行”)申请购买上述交易房产的按揭贷款（以下简称“按揭贷款”）,已获按揭银行审批同意并签订了有关按揭借款合同（以下简称“借款合同”）。现甲乙双方约定以甲方向按揭银行申请的按揭贷款偿还乙方的原贷款。乙方清偿原贷款后，解除原抵押登记，将交易房产过户给甲方，甲方以交易房产为按揭银行设定抵押。 4、丙方与按揭银行签署了相关业务合作协议。 因此，甲方请求丙方为其与按揭银行签署的借款合同项下的借款提供阶段性担保，乙方为出售交易房产，委 托丙方办理相关事项，为保证各方切实履行本协议及保障各方的权益，各方经友好协商一致达成如下条款，以遵照执行。 担保事项 1、如具备本合同第二条所列的条件，丙方同意依照《中华人民共和国担保法》之规定，为甲方向按揭银行申请的按揭贷款提供阶段性连带责任保证担保。 2、丙方为甲方担保的范围为甲方与按揭银行订立的借款合同项下 （全部/部分）按揭贷款本金人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（￥ ） （以按揭银行实际发放用于赎楼的款项金额为准）、利息、罚息及复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）；具体详见丙方向按揭银行出具的担保函。 3、担保期间为自借款合同项下按揭银行贷款发放之日起至交易房产过户至甲方并办妥以按揭银行为抵押权人的抵押登记之日止；最长不超过3个月。 4、在担保期间内，甲方应当依据其与按揭银行签订的借款合同等文件，每月按期向按揭银行足额供款；若因甲方未按时足额供款或其他甲方原因而导致丙方向按揭银行代偿的，丙方有权按照本合同第十一条约定向甲方追偿并向甲方收取违约金。 第二条 担保条件 丙方同意在具备以下条件时为甲方向按揭银行提供担保： （1）甲乙各方已向丙方提交所需资料，并保证资料真实完整； （2）甲方已与按揭银行签订借款合同； （3）原贷款银行已同意乙方提前还款； （4）丙方根据业务具体情况要求办理的其他手续或提供的资料。 第三条 担保费用 1、本合同项下的担保费为人民币 元，手续费为人民币 元，合计人民币 元。甲方须在本合同订立时向丙方支付。 2、如丙方的担保保证责任在上述保证期限内未解除而继续承担保证责任的，经按揭银行和丙方同意，可适当延期，每延期一个月（不足一个月按一个月计），丙方有权另按担保金额的 0.3％加收担保费。如在延期期限届满后无论何种原因仍未能解除丙方担保责任的，甲方须在三个工作日内偿还丙方担保的按揭贷款以解除丙方担保责任，否则，丙方有权按担保金额的每日千分之四向甲方收取罚金。 3、甲方同意，一旦丙方根据本合同的约定，受理甲方的担保申请，并已经对甲方的担保申请予以审查或调查，只要丙方向按揭银行出具担保书且/或担保款项已发放，无论何方原因出现何种情况，丙方均有权收取全部的担保费用，甲方无权要求返还或减免。 第四条 委托公证 1、甲、乙各方同意委托丙方业务代表免费全权代理交易房产赎楼、产权过户、抵押登记及其它有关事项（具体代理事项及代理权限由经公证机关公证的委托书中约定）。甲、乙各方同意承担办理公证及代理事项所发生的一切费用，包括但不限于公证费、查档费、汇划手续费、税费、抵押登记费、评估报告费等其他费用，并同意根据具体情况预先