建筑工程造价综合控制策略研究.doc

建筑工程造价综合控制策略研究 　　摘 要：建筑工程造价综合控制管理对提升项目质量、降低工程项目费用具有十分重要的意义。工程项目造价控制需要从事前分析、事中控制、事后总结出发，对建筑项目实施过程中产生的各种结算方案进行监督检查，确保工程项目能够得到有效的实施，保证造价的科学性、合理性。造价控制需要从招投标开始，对实施过程中影响索赔的各种因素进行控制分析，提升工程项目造价控制管理水平。 关键词：建筑工程；造价控制；结算 作者简介：王青彩（1973-），女，汉族，河南禹州人，河南汇龙招投标代理有限公司许昌分公司总经理，建筑经济师、中国注册造价工程师、中国注册房地产估价师，研究方向：建筑经济。 中图分类号：F407.9 文献标识码：A doi：10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2013.10.30 文章编号：1672-3309（2013）10-66-02 随着建筑行业的全面发展，建筑工程项目管理越来越重要，如何对建筑项目进行科学合理的管理直接关系到项目的正常运行。建筑工程项目造价管理在整个管理体系中占有重要的地位，建筑工程造价控制过程中，需要采取尽量减少造价而又不影响工程项目进度和质量的基本策略，这是各个投资者和工程造价管理部门十分关注并且需要进行思考的一个问题。建筑项目工程造价管理过程中对其全过程监控，从而能够有效的控制工程造价成本。建筑工程造价综合控制策略实施过程中，需要从工程造价控制的前期工作出发，从招标阶段的造价控制出发，从而能够实施更加科学合理的方法。 一、作好工程资料收集前期工作 建筑工程造价控制是一个系统化工程，其依据是建设工程合同，通过对合同的整体情况进行分析，积极搜集与工程造价相关的各种资料，并作为建筑工程造价控制的基本依据。建筑工程的承包人和发包人在造价控制过程中发挥重要的作用，需要依法变更、设立、终止民事权利义务关系，通过建立合同协议关系实现对工程造价进行有效的监管。合同协议监管过程中主要包括合同协议书、中标通知书、招投标标书及附件、标准规范和相关技术资料、工程量清单、合同专用条款、工程报价单和预算书、图纸等。建筑工程项目造价合同中需要把这些要素明确出来，从而能够更好的对工程造价进行有效的控制。 通过对组合工程项目的综合分析，可以更好地对造价进行总体分析，针对合同文件中的各种协议书需要进行全面研究，确保工程建设过程中能够以最优的价格完成合同中的项目，保证项目实施计划能够按照价格基本要求进行，针对招标书中投标书和附件需要认真分析，避免对此类问题的忽视。如果工程项目建设过程中出现矛盾和分歧的时候，需要按照招标的事先约定和要求解决，通过需要附上相关的附件文件资料，确保工程造价能够按照合同的要求进行，最终能够以最优的价格建造质量优异的工程项目。 二、建筑工程招标阶段造价控制策略 （一） 建筑工程项目招标中的造价控制 建筑工程项目招标工作需要从材料、设备采购等方面进行处理，确保施工招标和采购指标投标的科学性、合理性、实效性。通过招标的方式可以更好的选择建筑施工单位和设备材料，确保工程造价合理性，针对供应商多如牛毛的市场环境，建筑工程项目需要通过招投标方式选择适合自己的供应商，确保工程项目能够按照质量和进度要求推进，同时又能控制造价，保证工程项目科学实施。 （二） 工程项目造价控制需要全面做好合同签订工作 工程项目实施过程中需要按照招标合同的具体要求，对各个条款进行明确，确保工程项目实施过程中各个项目的造价能够按照合同的要求进行，通过对结算方式、费用处理、违约处理等内容进行合理的规定。因此工程项目造价合同商定的过程中，需要对不明确、不具体的内容进行有效的谈判，确保能够在合理的范围内得到工程最低价。针对工程项目实施过程中需要索赔的项目，必须具有前瞻性的意识，通过科学预测项目实施过程中可能产生的各种索赔因素，对各种风险进行有效的预测，确保能够从总体上控制工程造价，同时提前预测为采取有效的措施创造了条件，从而能够把各种索赔事件扼杀在萌芽状态。建筑工程项目实施过程中尽量争取工程保险，同时还需要对工程担保等一系列的风险进行有效的控制，采取合理的措施进行风险转移，从而提升建筑工程项目质量、降低工程项目的造价。 三、建筑工程项目施工阶段造价控制策略 （一） 建筑工程项目需要确定造价目标，全面做好进度款审批工作 建筑工程项目实施过程中需要做好工程开工前的各项准备工作，必须对造价控制目标进行明确，保证项目建筑过程中能够按照造价目标推进工作。造价目标不被突破是合理控制工程造价的基本条件。具体实施过程中需要对固定总价的建筑工程项目，按照合同总价要求分步实施，必须把合同总价款列为工程项目价格控制目标。针对单项合同和可调总价合同需要根据条件