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工业和民用建筑施工中防漏技术研究 　　【摘 要】随着科学技术的快速发展，各种施工技术也在不断提高，但是仍然存在着一些难以克服的难题，其中之一就是渗漏问题。本文在研究渗漏形成原因的基础上，探讨了在建筑工程当中预防渗漏的一些技术，以及如何管理渗漏问题。 【关键词】工业与民用建筑 施工 防漏技术 建筑行业是我国国民经济的支柱产业，在建设工业与民用建筑中，普遍存在着渗漏问题，在建筑的整体质量和使用中有着非常重要的地位。假如出现渗漏现象，会影响到整个建筑的完美性，也会破坏相应的管道，所以逐渐引起人们的注意。只有在建设中做好预防渗漏工作，才能保证建筑行业的稳定发展。 一、建筑渗漏问题产生的原因分析 1、设计方面 在设计建筑时，设计人员在防渗方面考虑得不够严密。有下面三方面因素：第一，没有考虑当地气候条件，没有根据当地实际情况进行专业化设计；第二，设计人员的疏忽大意或经验不足，如在屋面没有设计排气口，由于保温层的水分蒸发，破坏了防水层，会出现渗漏现象；第三，选防水材料问题，没有根据当地气候条件进行个性化施工，难以达到防渗要求。 2、施工方面 预防渗漏最为关键的就是施工环节，假如不能保证施工质量就容易出现渗漏现象。在施工中不按施工图、设计要求及相关技术标准进行操作，施工过程马马虎虎，导致结构层出现缝隙，比如：在制作砂浆时没有掌握好水灰比；养护没做好，砂浆由于水分蒸发过快而出现缝隙；做防水处理时，卷材的接头部位没处理好而发生渗漏；没有做好细节工作，如砂浆不够饱满，在抹灰时没有压实，也会出现缝隙问题等。 3、材料方面 用钢筋混凝土制成的框架梁柱与砖砌体温度线性膨胀系数有所差别。在相同的温度环境下，两者的变形程度不同，在其连接处会出现裂缝，雨水会渗漏到建筑体内部。 二、建筑工程施工过程中的防渗漏技术要点分析 1、提高预防渗漏设计水平 在预防渗漏过程中，施工设计工作显得非常重要。第一，制订建筑物防水技术操作规范，有效指导设计和施工人员的具体操作；第二，在预防渗漏过程中，设计人员和施工人员要严格按照防水技术要求，对于要求防渗漏工程，不但要满足承载力要求，而且要预防建筑物变形而出现缝隙现象；第三，施工管理人员和技术人员要认真研究设计图纸，明确施工要求，若发现设计中存在不妥现象，要与设计单位联系，提出可行性意见，保证设计的安全性与实用性。 2、提高施工人员的专业水平 房屋出现渗漏现象很多是由于人的原因造成的，根据调查数字显示，有45%--48%的渗漏现象是由于施工人员操作水平较低而形成的。主要有两个原因：第一，偷工减料。不依据施工要求及步骤进行，造成渗漏；第二，专业素质差，个人能力不足。主要是因为工人不具备相关专业知识，所以要做好工人的培训工作，不但要培训建筑专业知识，而且要注重职业道德的培养，使工人的综合素质得到提高。 3、保证预留管道洞口位置准确性 第一，严格审查设计图纸中孔洞位置和暖卫专业图纸中的孔洞位置是否相符，并一一对照已经明确安装的卫生器具，仔细检查是不是存在错误现象。第二，土建施工和水电安装要紧密配合，施工单位要照顾到安装单位的工作，按照图纸设计的轴线位置明确各个孔洞的位置坐标，在审核无误后，再把孔洞模板安装在楼板模板上，进行施工操作。在混凝土完全凝结之前再进行第二次审核，确保预留孔洞位置的准确。在做孔洞时不要使用砖等材料作模板，孔洞模板不要拆除过早，在实际施工时要准备多套模板，要待混凝土达到拆除强度时再拆模。 4、施工材料要保证质量 混凝土的制作要严格依据建筑施工条文规定配比，要求施工原料达到以下要求：首先要使用普通硅酸盐水泥，水泥标号在32.5以上；砂子要使用优质中粗砂，含泥在3%以下；依据混凝土的厚度决定石子的大小，一般在5～25mm之间，不要有针型和片状石子，含泥在2%以下，并在施工中要留置混凝土试块，为混凝土检测和拆模做好比照工作。 5、素混凝土防渗带的制作。在用水较多的房间，如厕所、浴室、厨房等，四面墙体下部120*120mmC20素混凝土翻边作为防渗带。若有特殊要求，翻边必须按实加高。现浇板和翻边要一次浇筑完成，不留施工缝。对于烟道间的缝隙，要等烟道接好后使用防水油膏加以密封，烟道和孔洞间的细缝要支模，用防水剂：水=1：12的比例，用C20混凝土，分几次灌入压实。 三、如何更好的管理好建筑工程中的渗漏问题 1、注重屋面质量中的防渗漏问题 在屋面现浇板及防水施工中，必须严格管理、精心施工。第一，保证混凝土现浇板的施工质量，防止钢筋在浇注时产生变形，混凝土尽量连续浇注，保证浇筑后不出现蜂窝、露筋等情况，并及时进行养护，找平时设置分割缝等。第二，保温层要按规定留置排气管，屋面设置排气口。第三，防水施工前必