居住区调研报告——良渚之白鹭郡.pptx

良渚文化村之白鹭郡大型居住区调研报告班级 学号 姓名1宏观层面分析2微观层面分析Ⅰ白鹭郡东区Ⅱ白鹭郡北区Ⅲ白鹭郡南区Ⅳ白鹭郡西区Ⅴ分项调查3规划总结ⅰ区位条件分析——地理位置良渚文化村位处杭州西北部，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇，整体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇用地基本情况：绕城高速20公里 主城区占地10000亩自然山水5000亩建设用地5000亩建面340万平米良渚文化村，距离杭州市区约20公里，靠近主要交通枢纽——杭州绕城高速，沪杭、沪宁高速公路在区内设有入口，104国道和宣杭铁路过境。旅游服务70万平米公建50万平米住宅230万平米竹径茶语阳光天际白鹭郡东白鹭郡北白鹭郡西金色水岸（规划中）白鹭郡南绿野花语（规划中）ⅰ区位条件分析——整体环境白鹭郡按地理位置的不同分为白鹭郡白鹭郡东、白鹭郡南、白鹭郡西、白鹭郡北。如图所示，作为良渚文化村的主要以居住功能来定位的白鹭郡区块，地处良渚文化村中段，地理位置优越。ⅰ区位条件分析——整体环境良渚文化村外部资源景观较好，物业形态丰富，有公寓、排屋、别墅、洋房等多种类型产品，建设不同面积段、不同建筑类型、不同产品特质的丰富产品体系。G104白鹭郡北玉鸟路风情大道白鹭郡东白鹭郡南整体环境：25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等如图所示，白鹭郡西倚大雄山、五郎山，东临毛家漾港河，坐拥小镇中央优越的配套资源和景观资源。主要交通：主要交通线路为贯穿其中、划分地界的两条主要道路，风情大道和玉鸟路。作为对外联系的主要道路，两者丁字相接，相互联系。ⅱ文化背景分析良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良渚。1936年发现的该文化遗址，于1959年依照考古惯例按发现地点：良渚命名，是为良渚文化。良渚文化存续之间约为距今5300年至4200年前，属于新石器时代。该文化遗址最大特色是所出土的玉器。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等。文化对于一个地域的整体规划有着至关重要的影响，文化既是整个规划的关键点，也是整个规划实施运行的灵魂，是吸引大众刺激整体发展的最具生命力的必不可少的要素。具体请见下文。核心旅游区森林生态休闲区小镇风情度假区ⅲ规划思路分析——整体规划白鹭郡所在的良渚文化村的整体规划是构筑“二轴二心三区七片”的核心构架，打造多种功能复合的集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体。了解到，良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴就是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落（线条所示），二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区（点圈所示），七片是分布在山水之间的主题居住村落（篮圈所示），而白鹭郡，就是图示深蓝色圈。动区静区其整体设计思路为：以风情大道作为主轴，所有的功能区块分布道路两边。理念涉及三个关键词：“原生态、步行尺度、建筑多元化”，整个区域在不牺牲环境的前提发展,让建筑与建筑、建筑与环境有机联系，并预留了城镇发展的弹性空间。为营造城镇感，规划引入10分钟配套圈的设计点，以文化中心、商业中心等多个功能区域为中心，便于七片中各个点广泛共享生活的便捷和舒适性：各居住村落以配套组团为中心的分布，依照10分钟步行的尺度，并在其中设置了完善而丰富的城镇配套。ⅲ规划思路分析——白鹭郡各分区规划定位白鹭郡北区白鹭郡西区（在建）白鹭郡南东区白鹭郡东区规划定位白鹭郡1宏观层面分析2微观层面分析Ⅰ白鹭郡东区Ⅱ白鹭郡北区Ⅲ白鹭郡南区Ⅳ白鹭郡西区Ⅴ分项调查3规划总结Ⅰ白鹭郡东区——基本情况East Heronshire-------简约中的浪漫参观后发现，白鹭郡东住宅多为德国简约式风格，环境舒适安逸、空间密度低，住宅大部分是3-5层，居住着也以年轻人为主，有很多艺术、自由职业者。可以发现，建筑和整个外部空间均存在着均衡和谐的尺度节律，在建筑与居住者之间建立了一种真正便捷、人性化、亲切感的形态界面，这正是符合了其设计者，建筑大师DAVIA CHIPPER FIELD的追求理念，即于理性的外表下充满了高度浪漫主义的审美追求。基本情况： 白鹭郡东总建筑面积14.5万平方米，由14个BLOCK组团，877个以80-120平方米两房，三房为主的中小居住单元组成，容积率仅为1.46。白鹭郡东建筑形态Ⅰ白鹭郡东区——空间布局居住区快规划方式图示，白鹭郡东区规划思路是将相邻的几个住宅单元组合，形成类似四合院的大型单元，中间设绿地，以提升住