保障性住宅用地选址与评价方法研究——以南京都市区为例 SITE SELECTION AND ASSESSMENT OF INDEMNIFICATORY HOUSING A CASE STUDY OF NANJING METROPOLITAN AREA.pdfVIP

保障性住宅用地选址与评价方法研究 ——以南京都市区为例 SITESELECTIONANDASSESSMENTOFINDEMNIFICATORY HOUSING：ACASE STUDYOF NANJINGMETROPOLITANAREA 汪冬宁金晓斌王静周寅康 WANG Xiaobin；WANG Dongning；JIN Jing；ZHOUYinkang 201 【摘要】从保障性住宅用地选址的基本要求出 5年全省住房保障覆盖面扩大到20％的城镇家 发，以GIS手段为支撑，建立了保障住房用地筛 庭：南京市确定在启动实施1000乃-m2保障性住房 选指标和评价指标，并以南京都市区为例，结合 的基础上，再规2．E”000万m2保障房，使百万市民 分析结果，根据设定的住宅保障率水平，对用地 住房得到改善。这些庞大的保障性住房规划都需 选址空间布局和开发建设时序进行了讨论。 要用地支撑，在建设方式上，城市保障性住房有 ； 【关键词】保障性住宅；用地选址；评价；南京 统建(集中建设)和分散配建两种主要形式。虽然 都市区 集中建设方式容易使低收入群体居住空间聚集， 强化社会居住分异，但由于易于统一选址规划， ABSTRACwiththebasic 操作性强．仍是目前快速扩量阶段保障性住房规 T．Starting requirements forthesiteselectionof indemnificatoryhousing，this划与建设的主要途径。合理进行保障性住房用地 establishesthesiteselectionandevaluation paper 的选址与评价是落实保障目标和实施保障规划的 indicatorsforthe withGISasat001． housing 基础。根据笔者在美交流学习期间．对美国住房 With areaasan Nanjingmetropolitan 与城市发展部(HUD)“包容性”区划等理论和 example，it 一W情町睁哼}潍H青争J|哥研黯 discussesthe ofthelandforthe and 实践研究思考，与旧金山湾区同类城市总体规划 引丁引引刚引引钏引引驯剐 layout project the the basedon researched developmentsequence 分析借鉴”1，进一步丰富了研究方法．内容和评 results． 价体系。 KEYWORDS：indemnificatoryhousing；site 329 【文章编号】1002—1 area 1 selection；evaluation；Nanjingmetropolitan 研究方法