第六讲 土地整治项目预算编制(PPT-77).pptVIP

第六讲 土地整治项目预算编制 一、土地开发整理项目预算的组成 土地开发整理项目预算主要包括资金来源和预算支出。 （一）资金来源 (一)、工程施工费 1、直接费 2)材料费：指用于项目工程上的消耗性材料费、装置性材料费和周转性材料摊销费。材料预算价格一般包括材料原价、包装费、运杂费、运输保险费和采购及保管费五项。 (2)措施费。措施费指为完成项目工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中不构成工程实体成本的费用。 1)临时设施费：施工企业为进行工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 2)冬雨季施工增加费：在冬雨季施工期间为保证工程质量所需增加的费用 3)夜间施工增加费：在夜间施工而增加的费用（注：农用井工程需连续工作部分计取此项费用）。 (2)施工企业管理费。施工企业管理费指施工企业组织、管理施工所发生的费用。包括管理人员工资、差旅交通费、办公费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费用和税金等。 3．利润。利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 4．税金。税金指国家税法规定的应计人工程造价内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加等。 预算定额 预算定额的概念：预算定额是完成一定计量单位的分项工程或结构构件计价所需的人工、材料和施工机械台班的消耗量标准。 预算定额的作用 1、它是编制施工图预算、确定和控制工程造价的依据。预算定额中的人工、材料和机械消耗量指标，是确定个单位工程人工费、材料费和机械使用费的基础。 2、它是对设计方案进行技术经济比较和技术经济分析的依据。 3、它是施工企业内部编制施工组织设计时确定劳动力、材料和施工机械台班使用量的依据，是企业进行经济活动分析和经济核算的依据。 4、它是编制标底和投标报价的依据。 5、它是编制概算定额和概算指标的基础。 预算定额举例 以《土地开发整理项目预算定额标准》第一章土方工程中1-10-1推土机推土（一、二类土）和第四章混凝土工程中4-14-5渠道混凝土板预制两个分项为例进行说明。 选套定额应看清定额总说明、各章节说明以及各定额表前适用范围、工作内容和表尾附注 1-10-1 推土机推土(一、二类土) 工作内容：推松、运送、卸除、拖平、空回。 单位：100m3 4-14-5 渠道混凝土板预制 适用范围：渠道护坡、护底。 工作内容：混凝土板预制：模板制安、拆除、修理，混凝土拌和、厂内运 输、浇筑、养护、堆放。 单位：100m3 注意事项 台班费定额由两类费用组成，定额表中以“（一）”、“（二）”表示。 （1）一类费用：分为折旧费、修理及替换设备费和安装拆卸费，按2010年度价格水平计算并用金额表示。 （2）二类费用：分为机上人工费、动力及燃料或消耗材料费，以工日数量和实物消耗量表示，其费用按国家规定的人工工资计算办法和工程所在地的物价水平分别计算。 计算工程量时，必须注意以下原则： 1.划分项目的方法必须与定额项目一致 2.应与定额单位保持一致 3.计算规则必须与定额保持一致 4.必须与图纸设计保持一致 5.必须准确计算，不重不漏 6.要结合建筑物的具体情况，选择合适的计算方法 预算表 表1：土地开发整理项目总预算及分年度预算 表2：总预算表 表3：工程施工费汇总表 表3-1：工程施工费预算表 表4：设备购置费预算表 表5：其他费用预算表 表5-1前期工作费预算表 表5-2工程监理费预算表 表5-3竣工验收费预算表 表5-4青苗补偿费预算表 表5-5业主管理费预算表 表6不可预见费预算表 表7土地整理项目季度分月用款计划表 预算附表、附件 附表1：人工预算单价计算表 附表2：主要材料预算价格计算表 附表3：机械台班预算单价计算表 附表4：综合单价单位估价表 附表5：补充机械台班预算单价计算表 附表6：混凝土材料配合比及材料用量表 附表7：费率表 附表8：预算工程量汇总表 附表9：工程材料造价信息 附表10：机、电设备造价信息 与预算有关的各相关文件及证明材料 编制预算注意主要问题 1.工程施工费预算计算准确性问题，列项有来源、工程量计算准确、基础综合单价无误、定额套用合理、各项费用计算依据充分。 2.预算编制的材料价格一般应采用当地最新公布的造价信息，当地造价信息不准确或更新不及时的，经县（市）物价局确认、报市（州）国土资源局批准，可采用当地市场实际价格。 3.拆迁补偿费 项目实施