消防、监控设备运行管理规程.docVIP

1 目的 确保监控、消防设备处于良好状态，保证用户的生命和财产安全。 2 适用范围 适用于物业管理区域内的消防监控系统、保安闭路电视系统、楼宇自控系统的运行管理。 3 职责 中控室安保员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。 维修工负责中控室设备维修保养。 管理员负责中控室设备的综合管理及对上述工作的检查监督。 管理处负责人对上述工作进行检查监督。 4 工作程序 4.1 管理人员的工作程序 4.1.1 中控室安保员 中控室安保员负责中控室消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。 当故障发生时，及时通知工程维修工进行维修。 将每班运行情况记录于《 安保（中控室）交接班记录》。 在工程维修电协助下，每月对火灾报警系统进行一次功能检查并启动消防风机水泵一次。 在工程维修工的配合下，每周打扫机房一次，每月清洁设备一次，保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍. 工程维修工 a 按《设备年度维修维护计划》要求按时进行中控室设备的维修保养，并做 好记录。 b 负责向管理处申报备品、备件的采购计划。 c 每月按时对消防应急器材进行检查并记录。 d 负责编制中控室设备台帐、