房子买卖合同解除需经过的法律程序.docx

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 房子买卖合同解除需经过的法律程序买房时无论是房子出卖人还是买受人，都有可能面临解除房屋买卖合同的问题，房子买卖合同解除需经过的法律程序的，尤其是对解除条件的运用一定要谨慎，除了依据法定解除条件、约定解除条件及双方协商一致解除外，分别从出卖人和买受人的角度出发分析房屋买卖合同解除的法律程序问题的。房子买卖合同解除需经过的法律程序一、出卖人解除合同时，除非具备法定解除条件，若依据约定条件解除，则需要注意这些事项：一般而言，出卖人据以解除合同的约定条件多集中为买受人未能按时付款，针对此条件，出卖人应当及时履行催告义务并保存证据（专递回执），同时，在签订合同时明确约定收款帐号；出卖人希望通过其他理由解除合同，一般很难得到支持。二、买受人解除合同时，除非具备法定解除条件，若依据约定条件解除，则需要注意：一般而言，买受人据以解除合同的约定条件多集中在出卖人迟延交房，同样，需要及时催告并保存证据；如果约定出卖人迟延履行网签、迟延迁出户口、迟延接受款项等，法院并不是必然支持买受人诉讼请求。三、无论是买受人还是出卖人，请求解除合同时，首先应当向对方送达解除通知书，解除合同的效力自对方收到解除通知书发生；如果对方有异议，应当在三个月内提出，否则，除斥期间已过，再主张合同有效不会得到法院支持。注意，向法院请求解除合同一般不会被受理，只能是请求确认解除合同，很多刚出道的律师会在这个问题上犯错误，诉讼请求中直接写“请求解除某合同。合同纠纷/l/法律知识希望对您有所帮助，/赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求/法律咨询网的帮助。来源：（房子买卖合同解除需经过的法律程序/ht/147420.html）精彩推荐：保留机动车所有权买卖时赔偿义务人的确定/ht/166094.html要约与要约邀请的区别/ht/166091.html买卖机动车未过户机动车肇事卖方是否应承担责任/ht/166088.html解读劳动合同法/ht/166085.html劳动合同法对船厂处理与分包、外协人员关系的影响/ht/166082.html未成年人有权订立合同吗/ht/166079.html消费者在与经营者签定格式合同等书面协议时，应注意什么/ht/166076.html什么是就业歧视/ht/166073.html签定租赁合同应注意的事项/ht/166070.html几种易与承揽合同混淆的合同及其区别/ht/166067.html劳动合同法/ht/166064.html承揽还是雇佣/ht/166061.html订立合同一般经过哪几个阶段/ht/166058.html因合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限是多长/ht/166055.html在哪些情况下，一方当事人有权解除合同/ht/166052.html联营合同纠纷案件的管辖问题/ht/166049.html什么是承揽合同/ht/166046.html债权人可以拒绝债务人提前履行债务吗/ht/166043.html意向金转为定金后，买方违约，卖方能否要求买方继续履行签订购房合同的义务/ht/166040.html承包合同公证需提交的证明和材料/ht/166037.html买卖合同的诉讼如何确定管辖/ht/166034.html哪些情况下可以撤销合同/ht/166031.html劳动者是否应为工伤事故中本人的过错承担责任/ht/166028.html双务合同履行中的“同时履行抗辩权”/ht/166025.html什么是买回买卖/ht/166022.html如何减少合同风险/ht/166019.html承揽合同/ht/166016.html合同期满不续签，需要提前一个月通知单位吗/ht/166013.html合同中代理委托授权手续不完备的情形下，发生纠纷怎么办/ht/166010.html合同成立时间如何确定/ht/166007.html什么情况下可以单方解除合同/ht/166004.html签订国际贸易合同时应该注意的合同条款/ht/166001.html劳动合同的种类及劳动合同订立的法律规定/ht/165998.html什么是技术转让合同/ht/165995.html附随义务的法律地位/ht/165992.html房产买卖几种无效合同/ht/165989.html无代理权人以他人名义订立的台同是否有效/ht/165986.html什么叫合同的解释/ht/165983.htmllt;劳动维权篇gt;无偿帮工致人损害或自身遭受损害应当由谁承担责任/ht/165980.html劳动者就哪些情形可向劳动保障信访部门提出信访事项/ht/165977.html用人单位规章制度对劳动者有约束力吗/ht/165974.html出行前怎样签旅游合同/ht/165971.html什么是