松滋土地市场分析.pptx

土地市场/成交分析 各城镇土地市场成交情况差距明显，成交量集中在城区，大多乡镇成交量少或无成交情况 住宅成交集中新江口镇，达239公顷，成交单价为2352元/㎡；商业市场成交集中在主城区和卸田坪乡，工业成交集中在城区和陈店镇，成交均价在165-175元/㎡； 土地市场/周边成交分析 项目周边5km范围内无商住成交情况，仅有工业成交情况多，且集中在临港工业园 地块位置 土地面积（公顷） 成交单价（元/㎡） 出让时间 松滋市临港工业园疏港大道 48.7553 144 2016年1月 松滋市临港工业园发展大道 2.9743 183 2015年11月 松滋市临港工业园发展大道 2.6452 183 2015年11月 松滋市临港工业园发展大道 7.2246 183 2015年11月 松滋市临港工业园枫林大道 3.5539 183 2015年10月 松滋市陈店镇全心村 4.6667 159 2015年8月 松滋市临港工业园通港大道 6.8418 144 2015年1月 松滋市陈店镇全心村（临港工业园） 31.8663 144 2015年1月 松滋市临港工业园枫林大道 3.4086 144 2014年6月 土地市场/住宅用地 2014年-2016年1月，松滋市住宅用地成交集中主城区新江口镇，成交量逐年呈上涨趋势，2014年住宅用地成交量为105.7公顷，2015年住宅用地成交量为48公顷 地块位置 出让年限 土地面积（公顷） 成交总价（万元） 成交单价（元/㎡） 出让时间 松滋市新江口镇白云边大道东侧 70年 6.9128 10610 1535 2016年1月 松滋市新江口镇乐乡大道 70年 0.0109 60 5505 2016年1月 松滋市城东工业园永兴路 40年 2.2078 443 201 2015年12月 松滋市新江口镇水稻原种场 70年 0.6667 836 1254 2015年12月 松滋市新江口镇沿江大道 70年 0.8184 1387 1695 2015年12月 松滋市新江口镇金松大道南侧 70年 10.9953 21015 1911 2015年11月 松滋市新江口镇贺炳火大道西侧 70年 5.3718 10267 1911 2015年11月 松滋市新江口镇玉岭北路 70年 8.7023 1667 1911 2015年11月 松滋市新江口镇白云边大道西侧 70年 17.489 33489 1911 2015年10月 松滋市新江口镇望月村 70年 12.5827 24290 1931 2015年9月 松滋市新江口镇望月村 70年 13.2537 25610 1929 2015年7月 松滋市新江口镇玉岭南路 70年 1.4554 3720 2556 2015年7月 松滋市洈水镇建设街 70年 4.3705 2230 510 2015年7月 松滋市街河市社区 70年 0.1042 330 3167 2015年7月 松滋市新江口镇望月村 70年 5.7991 11190 1930 2015年6月 松滋市新江口镇上清观 70年 0.0608 213 3504 2015年6月 松滋市涴市古乐街东侧 70年 0.7492 435 581 2015年5月 松滋市新江口镇望月村 70年 3.7393 26440 7071 2015年4月 土地市场/住宅用地 近年来，成交单价呈下降趋势，2014平均成交单价为2314元/㎡，2015年平均成交单价为2064元/㎡；区域成交单价差距大，新江口镇平均成交单价为2329元/㎡，其余各镇成交单价均在700元/㎡以下 地块位置 出让年限 土地面积（公顷） 成交总价（万元） 成交单价（元/㎡） 出让时间 松滋市洈水镇建设街 70年 0.0581 28 482 2015年3月 松滋市南海镇拉家渡集镇 70年 0.5651 215 380 2015年1月 松滋市新江口镇谢家冲路 70年 0.0873 113 1294 2015年1月 松滋市同兴桥村 70年 0.8765 1371 1564 2014年12月 松滋市玉岭北路与白云大道交汇处 70年 6.6667 10616 1592 2014年8月 松滋市新江口镇白云边大道东侧 70年 5.531 8478 1533 2014年8月 松滋市新江口镇沙刘路南侧 70年 7.1995 16458 2286 2014年8月 松滋市新江口镇沙刘路与高速连接线交汇处 70年 6.6667 15169 2275 2014年8月 松滋市洈水镇后坪村 70年 1 661 661 2014年6月 斯家场镇宝竹桥社区 70年 1.1948 780 653 2014年5月 松滋市新江口镇蓝天社区白云路西侧 7