丽景华亭建筑工程施工组织设计.docVIP

丽景华亭建筑工程 第一章 编制说明 一、编制依据 1、《丽景华庭二期3、4号楼施工招标文件》。 2、成都市建筑设研究院设计的该工程建筑、结构、水电施工图。 3、《丽景华庭工程（二期）岩土工程勘察报告书》。 4、我公司的技术、机械设备装备情况 。 5、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准以及省市关于建筑施工管理等方面的有关规定。 6、现场踏察情况。 二、编制内容 1、本工程施工组织设计是严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、装饰等专业组成。 2、我公司高度重视本工程投标施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似工程工作的技术专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术，力求重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。 3、本着对业主负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强”。同时保证周边和施工现场的良好环境。 三、工期要求 有效工期365日历天，合同协议签订后一周内开工。 四、施工现场条件 场地平整、施工用水、用电已基本具备，地下基本无障碍。 第二章 工程概况及其重点、特点 一、工程概况 （一）工程简介 本工程是陇海房产开发的丽景华庭二期工程的3、4号楼。工程位于成都市黄忠大道东侧，草金路的南侧。3号楼建筑面积16725m2,楼高48.15m, 4号楼建筑面积26066m2,楼高48.90m,均为12层至18层的密集型的电梯公寓，属二类高层住宅楼，耐久年限为一级，结构形式为短肢剪力墙，7度设防，耐火等级为二级，设计等级为一级。 （二）建筑设计概况 本期工程3号楼由3个点式单元组成，总长88米，宽约23米，4号楼由4个点式单元组成，总长111米，宽约23米。 本工程填充墙采用200厚页岩空心砖，0.00以下采用实心砖墙,室内隔墙采用100及200厚的加气混凝土砌块。厨卫间防水采用2厚991-JS丙烯酸复合防水涂料。屋面保温材料采用30厚挤塑保温板，防水2次设防，采用1.2厚991-JS丙烯酸脂复合防水卷材，上履盖1.5厚991-JS丙烯酸复合防水涂料。上人屋面面贴10厚地面砖，外墙作涂料，外门窗为白色塑钢门窗。 （三）结构设计概况 1、自然条件 基本风压 0.25KN/m２ 地震基本烈度 7度抗震 2、工程地质 场地土类型属中硬场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，场地卓越周期T＝0.35S。该场地经抗震安全性评价为抗震有利地段。自地表以下各层土质概况如下(详细情况见岩土工程勘察报告书)。 地下水位随季节变化在地表下6-8米,对钢筋砼无腐蚀性。 3、 结构选型 选用现浇钢筋砼框架((短肢框剪结构。 4、基础设计 3、4号楼基础采用预制方桩和预制砼管桩，深度超过7米。承台高800宽800的条形承台. 5、 剪力墙厚度：主墙250mm、200mm， 梁板剪力墙、柱砼砼强度等级均为C30，其他具体详见结构施工图。 （四）安装设计概况 1、给水排水工程部分 本部分本次招标的系统为：给水系统、排水系统. 2、强电工程部分 (1)低压配电系统 低压配电屏的低压出线到主楼的消防用电设备的配电干线采用NH－YJV型耐火型电缆，其它用电设备的配电干线采ZR－YJV型阻燃铜芯电缆沿室外电缆沟敷设。 (2)防雷与接地系统 二类防雷建筑，设计上采用防直击雷和侧击雷措施。女儿墙上设接闪器，柱内主筋作引下线，基础钢筋作接地体。另在30m以上每隔一层设均压环。 二、工程的重点、特点 1、丽景华华庭二期工程在成都市龙爪小区黄忠大道东侧的醒目地理位置，力求创造新颖的建筑形象。 2、本工程属于一类项目，一级建筑工程、面积大、体量大、层高较高、设计标准高、质量要求高，必须精心组织、精心施工，公司总经理主管此项工程，确保圆满实现预期目标。 7、本工程设置较多的伸缩缝、这些部位的施工操作和防水都很重要，必须有专项施工技术措施，专人负责施工，精心组织、操作到位，保证质量，不渗漏。 8、本工程设计上还采用许多新技术、新结构、新材料。例如：挤塑保温板、预制沉管桩、新型防水材料、等等。这些都是本工程的重点、特点。 三、本工程采用的主要技术规范、标准、规程 1、《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ 202(