2015年青铜骑士长城汇项目提报77p.pptVIP

营销中心会所化 可在招租现场设置专门的顶级雪茄红酒吧，营造高端商务圈层体验感，从而吸引目标客群。 跨界合作艺术商务样板间 与著名室内设计大师合作，或与著名装饰单位进行跨界合作，设计几套可供客户参观体验的样板间。 以再生、环保理念，尝试室内空间创意 秉承创新 探求设计领域的多样发展 中北路沿线写字楼，几乎全部为在售或售罄招租阶段， 进驻企业必然参差不齐 由开发商自持招租长城汇，通过精心的包装推广和企业筛选机制 建立差异化吸引指数骤然飙升。 一个重要支撑： THREE 悉客户 我们和谁沟通？ 还能有谁？一流企业、跨国公司、华中总部…… 所有的高端写字楼，不都是这些客户吗？ 好吧，这应该就是所有写字楼广告看起来都一样的答案 而我们认为，这恰恰是一个重要的问题。 我们对汉街和海山金谷等周边项目进行了入驻企业采样 采样企业涵盖金融、商贸、能源、装饰、医疗、 律师、IT、协会组织、保险、制造等数十个行业类别，具体比例如下： 本片区对各类型企业都有相当高的吸引力， 那么，我们如何界定项目的靶心客户？ 片区入驻企业的类别非常广泛， 采样分析结果，和经验判断很吻合。 写字楼客户分类的三种方法 按特定行业类别划分（如金融、创意类企业） 按企业级别划分（顶级企业、成长型企业、小微企业） 按需求共性划分（如便利性） 产品决定客户 本案所处的版块特性和产品特点， 显然更适宜采用2、3两种分类方式确定目标客户 我们用这样一句话界定靶心客户 “经常被客户接触的各行业一流企业” 本案能给予此类客户最需要的面子感 反过来，此类客户愿意并有能力，为这一点支付更高租金 如何与这批客户沟通？ 广告线 塑造他们希望看到的项目形象，撩拨欲望和兴趣 现场线 产品力认可，展示力动心 渠道线 跨界合作，让客户主动找到我们 FOUR 聊创作 1. 广告线 物理属性定位 中央总部区·商务制高点 中央总部区：区域价值和级别界定，站位全武汉 制高点：依托第一高楼，升华出区域摘冠作品 好的艺术作品，要有故事，有冲突，让人回味无穷。 伟大的产品和广告也是…… 广告语SOLGAN 一条240米高的华尔街 这里， 是专属于大鳄们的名利场和游戏场 是一流企业挤破脑袋都想进来的地方 是芸芸众生眼球的焦点和谈资 是众星捧月的顶级地标 这里， 也是长城汇为那些充满野心的企业家 精心构筑的一个平台， 一个让他们的企业脱颖而出的地方 一个让他们的客户心悦诚服的所在 跟LOGO、VI、户外和围墙 事件炒作构思 缘起： 契合当下时代特征，吸引广众关注， 制造群众证言， 是保障标杆型项目成功的不可或缺之道。 利用（亦是展示） 项目一线临中北路和第一高楼 的绝佳条件， 创造一系列激发广众热情的创意事件 第一高楼的“错觉艺术” 在楼体中端，以喷绘包裹或LED呈现蓝天白云景象，营造高楼出云端的视觉错觉。 大型蜘蛛人爬楼 利用本案地标优势，在楼体外制作巨型蜘蛛侠效果，引发市场关注及讨论曝光 武汉首个“楼体温度计” 通过楼体LED表现“温度计”的投影，制造视觉震撼效果，从而引发市场关注热度。 新媒体广告# 调侃董事长，形成传播热点 跟微信广告 2. 现场线 产品力认可，展示力动心 A、招租物料创作（实体版、微信版） 您的企业经常接受客户拜访？ 我们将令每一次会谈充满愉快与赞赏。 折页文案示意： 事实上，让企业持续领先的， 是始终和足够强大的对手站在一起。 我们相信，形象才是未来的第一生产力 不知阁下有何高见？ 汇集美食、健身、购物于一体的“星桥”， 是我们为您准备的企业会所 B、展示力——一场精心设计的营销过程 国际艺术大师广场雕塑 邀请国际知名当代雕塑大师为项目前广场创作具有城市级别的艺术性雕塑作品，以此树立本案本案的独特标识与艺术高度。 艺术大师建议： 湖北省美术院雕塑创作室主任傅中望 上海师范大学美术学院雕塑工作室教师 向京 艺术大师建议： 当代艺术家张洹 * 武汉公司目前操作项目（部分） 万达文旅产业品牌顾问 万达·维多利亚湾 和记黄埔·世纪江尚 和记黄埔·都会轩 招商·公园1872 融科·天域 兰州中心 中大` 十里新城 中大` 长江紫都 复星·天茂城 凯德广场 武汉公司曾操作项目（部分） 武汉中央文化区 积玉桥万达中心 泛海国际住区 和记黄埔`观湖园 万科` 高尔夫 万科` 红郡 金地 · 格林春岸 中海` 万锦江城 华润` 凤凰城 瑞安` 武汉天地 保利1号 当代` 东湖1号 NOW BEGINNING 首先，我们想分享一些有趣的现象 王董要求包括副总裁级别在内的万达人，学习互联网思维 一个“褚橙”，被万科做成全国性营销事件 武汉各大报社楼市广告版风光不再，大幅打折