2015年广州尚东君御项目业态定位报告99p.pdfVIP

尚东君御业态定位报告 精02內部版 数据提供: 广州市统计局‧天河区统计局‧广州市规划局‧广州市国土资源和房屋管理局‧金城居委会‧洗村 派出所‧洗村商会‧ 高德置地控股(营运部)‧ 南方都市报地产营销研究院 广州市分区最新人口数据 广州经济 市场综述 新广州市统计局(OHBCM整理) 项目 户籍人口(万人) 常住人口(万人) 引用广州市统计局本年度4月29日最新数据，广州市常住人口 全 市 842.42 1308.05 1308.05万人，城镇人口比重为85.43%。年末户籍人口842.42万 人，其中，户籍出生人口11.39万人，出生率13.61 ‰；死亡人 荔湾区 71.96 89.14 口4.68万人，死亡率5.59 ‰；自然增长人口6.71万人，自然增 越秀区 117.55 114.65 长率8.02 ‰。户籍迁入人口10.67万人，迁出人口6.12万人，机 海珠区 99.81 159.98 械增长人口4.55万人。 天河区 82.43 150.61 1-8月，广州市完成社会消费品零售总额5125.84亿元，增长 白云区 89.83 228.89 11.4%，增速比1-7月提高0.2个百分点。其中批发和零售业增长 11.7%，住宿和餐饮业增长10.0%，增速分别比1-7月加快0.3个和 黄埔区 20.93 47.43 0.1个百分点。新业态和消费升级型商品销售畅旺。限额以上批 番禺区 83.57 146.75 发和零售业商品零售额中，占比为12.8%的网上商店零售额增长 花都区 69.56 97.51 62.9%，通讯器材类、文化办公用品类和化妆品类增速分别为 南沙区 37.74 63.53 40.7%、31.2%和21.3%。 稳定的零售额增长继续吸引国内外零售商进驻。在此背景下，品 萝岗区 21.58 40.58 牌于现有项目内继续扩张，致使平均空置率下降，平均租金上涨。 增城市 86.46 106.97 从化市 61 62.01 广州商业市场供应状况 广州市分区购物中心面积一览 区域 优质购物中心面积 空置率 广州商铺物业总存量维持在约330万平方米。天 河路存量仍居全市首位，为879,450平方米，占 白云 462000 7% 该市总存量的27%，番禺（20%）及白云（14%） 番禺 660000 18% 紧随其后。 珠江新城 309000 12% 中高端购物中心物业市场需求活跃。在持续的 需求支撑下，平均空置率环比下降1.0个百分点