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个人住房贷款楼盘调查报告 （ 小区） 中国＃＃银行行股份有限公司 ＃＃分行＃＃支行 　 声明与保证 我们在此声明与保证：此报告是按照中国＃＃银行个人住房贷款楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。报告反映了开发商及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。 直接调查人签字： 年 月 日 调查审查人签字： 年 月 日 调查审定人签字： 年 月 日 *一、开发企业资信情况 1、开发企业基本情况 企业性质 ：有限责任公司 公司经营期限：1　 开发资质等级 ：三级 信用等级： 未评 营业执照号码：　 注册资本 ：2000万元 所有者权益：6646万元 总资产 ：12204万元 总负债：5558万元 基本结算帐户行 ：＃＃市工商银行 银行贷款总额 ： 0 万元 法定代表人：发 身份证名称记号码：　 联系电话 ：　 财务负责人 联系电话 公司主要投资人 投资金额 占实收资本 ＃＃ 1200万元 60% 陈国华 800万元 40% 法定代表人个人信用状况： 法人代表＃＃是我市著名企业家，多次被省、市评为优秀企业家称号，热心公益事业，社会声誉和信用度极高，具有多年的房地产施工、开发经历 ，经系统征信，2006年工行抵押贷款有月还款逾期记录，经调查，系工行系统原因造成，非借款人主观故意，借款人无不良信用卡及信贷记录。 2、开发企业经营情况 （1）开发企业近二年主要开发项目的运作情况：开发的主要业绩和主要开发的项目（对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况： ＃＃市房地产开发经营有限公司成立于1995年，2010年12月更名为＃＃亿晟房地产开发有限公司，是我行主要合作伙伴，省行级重点客户，目前为我市最大开发企业，是集房地产开发、建筑材料生产销售、物业管理于一体的综合性公司，已累计开发房地产面积110万平方米。 近二年主要开发了地税新区、伯都雅苑、 农机大市场小区、华郡铭城小区、华郡名仕小区、五棵树万达家园等，所有开发小区内的房屋都已销售完毕，楼盘整体竣工验收合格，工程质量优良，物业管理规范，公用设施完备，业主满意度较高。 （2）开发企业与我行合作关系（以前楼盘项目合作情况，主要介绍合作金额、客户违约及开发公司履行阶段性保证情况）： 开发企业与我行合作楼盘有： 等项目，合作金额37255万元，已累计发放各类按揭贷款16800万元，按揭贷款客户群体较好，无客户故意违约、拖欠行为，开发企业能够尽职尽责地履行阶段性保证及相关责任。 在他行的开发项目借款、客户违约及开发企业履行阶段性保证情况： 无 二、申报楼盘基本情况 1、楼盘概况 楼盘名称 ： 楼盘性质：住宅及商服 项目占地 ：98896.62平米 土地取得方式 ： 出让 土地使用年限 ：商服用地50年 住宅用地70年 总投资：34465.52万元 总建筑面积153683.54平米 项目容积率1.55 国有土地使用证 ■有 ＃＃工程规划许可证 ■有 　　　 ＃＃用地规划许可证 ■有 建筑工程施工许可证 ■有 　　　 是否分期实施 □是 共分 期 ■否 楼盘所处地理位置：市中心 ■次中心 □ 市郊 2、本次申报楼盘情况 本次申报为项目的第1期 占地98896.62平方米 土地是否已被设定抵押 □是 ■否 预计＃＃周期 6个月 本期投资 ：34465.52万元 建筑面积 153683.54平方米 其中：住 宅 ：134491.04平方米（含车库