对公租房建设中政府监督管理的——以重庆某公租房项目为例.pdfVIP

CCONSTRUCTIOONSTRUCTIONN ECONOMYECONOMY 年第 期 总第 期 2011 7 （ 345 ） 房 地 经 济 对公租房建设中政府监督管理的研究 ——— 以重庆某公租房项目为例 刘玉峰 张 琦 ■ ， 重庆大学建设管理与房地产学院 重庆 （ ， 400045 ） 摘 要 公租房是惠及民生的一种新型住房模式 政府在公租房项目建设过程中存在着诸多监督管理的问 [ ] 。 题 本文针对重庆某公租房项目建设过程中存在的问题与薄弱环节进行分析 并就加强政府在公 。 ， 租房建设过程中的监督管理提出一些建议。 关键词 公租房 项目管理 政府监督管理 建议 [ ] ； ； ； Abstract: Public rental housing is a new housing model for benefiting peoples livelihood. The government has some supervision and management problems in its construction process. According to a public rental housing project in Chongqing, the paper analyzes the existing problems and weaknesses in its construction, and proposes some sug－ gestions on strengthening supervision and management in the construction process for government. Key words: public rental housing; project management; government supervision and management; suggestion 中图分类号 文献标识码 文章编号 （ ） [ ] F407.9 [ ] B [ ] 1002-851X 2011 07-0078-04 为了保障低收入人群“居者有其房”，国家相继出台 1 公租房模式概述 了住房保障政策，以利推进廉租房和经济适用房等保障性 伴随着中国经济的高速增长和城市化步伐的加速推 住房建设。目前，我国绝大部分地区已建立了经济适用住 进，我国的房地产业取得了飞速的发展和显著的成就，房 房和廉租住房制度，但其申请标准又使城市低收入水平的 地产的规模逐年递增，大部分居民居住条件有了较大的 居民、大学毕业生及外来工作人员等“夹心层”群体仍享受 改善。但是，随着居民住房消费需求持续扩大，住房水平 不到保障性住房政策的惠及。在这样的背景下，公租房政 要求不断提高，加之土地资源的稀缺性和房地产市场的不 策在重庆市出台并渐成全国的样本—重庆公租房模式— 规范性以及对城市住房的刚性需求，我国房地产市场所出 重庆市政府多次研究住房保障问题，经过充分论证，做出 现的房价不合理、刚性需求得不到满足而投机性需求却愈 了启动大规模公租房建设的重大决策，探索建立“市场加 演愈烈