学区房搜房网络投放可行性分析报告.docVIP

2014年度南京宿源学区房搜房网络投放可行性分析报告 一：背景 搜房网作为全球排名第一的房地产家居网络平台,在购房者中具有无可比拟的影响力和号召力 太平南路 新街口 长白街 宿源学区房 刷新占比 1.09% 2.30% 0.31% 房源占比 1.18% 2.18% 0.15% 点击占比 1.12% 1.02% 0.57% 1+2联合不动产 刷新占比 8.54% 5.32% 25.64% 房源占比 8.62% 4.60% 21.80% 点击占比 14.29% 10.45% 27.05% 仟佰间学区房 刷新占比 0.00% 0.51% 0.00% 房源占比 0.00% 0.20% 0.00% 点击占比 0.00% 0.08% 0.00% 链家地产 刷新占比 54.98% 30.86% 27.02% 房源占比 55.61% 29.85% 30.93% 点击占比 27.90% 21.18% 14.04% 我爱我家 刷新占比 9.98% 38.13% 17.06% 房源占比 8.80% 36.79% 15.79% 点击占比 10.71% 31.52% 22.37% 分析： A:在此表格中可以看到：在白下区游府西街小学的学区，宿源学区房的占比是非常低的，目前搜房端口的使用数量是比较少的。端口占有率仅比仟佰间学区房略高，同1+2，链家，我爱我家等公司相比有很大的差距 B:市场竞争在加剧，根据最新行家信息，链家地产已经购买了很大一部分300版本和180版本，其他公司后续也必然加大在白下区的端口投放，在这样的形势下，宿源学区房在白下区的市场份额必然受到很大的冲击，希望能引起宿源学区房领导的重视和关注。 建议： A:面对目前的竞争对手扩张，为了保持宿源学区房在白下区的市场份额，白下区的搜房端口只能有唯一的改革方式：全部提升为180的版本，并增加使用人数。因为只有保证一定的端口覆盖占比，才能为曝光率的提高有最基本的保障。 B：占据一部分白下区重点主营楼盘的“搜房网店”这个唯一的稀缺性资源。目前在南京搜房网全网络搜索数据中，网友按照“楼盘关键字”进行搜索的比例在40%左右，在这样的条件下，搜房网店有着无可比拟的绝对优势。 鼓楼区学区房区：北京西路，广州路，汉中门，湖南路，虎踞路，龙江，宁海路，三牌楼，上海路 北京西路 广州路 汉中门 湖南路 虎踞路 龙江 宁海路 三牌楼 上海路 宿源学区房 刷新占比 1.70% 1.18% 0.29% 0.21% 0.84% 0.31% 7.06% 0.14% 0.19% 房源占比 3.60% 0.95% 0.34% 0.22% 0.85% 0.42% 7.98% 0.10% 0.28% 点击占比 2.30% 2.13% 0.20% 0.14% 9.35% 0.52% 12.88% 0.04% 0.37% 1+2联合不动产 刷新占比 19.45% 4.66% 2.55% 31.38% 12.05% 1.56% 6.33% 28.13% 5.00% 房源占比 17.10% 5.31% 3.08% 28.08% 11.15% 1.83% 6.10% 24.41% 6.18% 点击占比 19.45% 5.79% 4.22% 29.02% 14.27% 2.64% 6.38% 30.02% 12.88% 仟佰间学区房 刷新占比 2.74% 0.99% 0.11% 0.32% 1.73% 0.33% 12.53% 0.00% 0.04% 房源占比 3.82% 0.89% 0.12% 0.24% 1.45% 0.16% 9.78% 0.00% 0.21% 点击占比 1.53% 1.22% 0.07% 0.22% 1.14% 0.17% 9.52% 0.00% 0.12% 链家地产 刷新占比 0.00% 50.57% 53.35% 1.86% 20.29% 46.03% 2.07% 0.54% 45.64% 房源占比 0.20% 44.96% 50.01% 1.66% 19.77% 44.26% 6.59% 0.49% 23.45% 点击占比 0.11% 24.09% 34.49% 1.31% 10.07% 31.53% 4.26% 0.83% 17.06% 我爱我家 刷新占比 51.35% 23.33% 20.45% 31.46% 21.03% 18.72% 58.14% 20.40% 38.97% 房源占比 48.24% 25.52% 21.85% 30.42% 24.92% 20.30% 53.23% 20.18% 53.10% 点击占比 41.64% 28.05% 27.39% 21.83% 21.70% 23.19%