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年第 期 理 论 观 察 2012 1 No. 1, 2012 总第 期 ( 73 ) Theoretic Observation Serial No. 73 空间地上权若干法律问题研究 范俊丽 （中北大学人文社会科学学院，太原 030051 ） ［摘 要］空间地上权是指在他人土地之空中或地下一定空间范围内以有建筑物或其他工 作物为目的而使用他人空间的权利。 空间地上权由于在立法上没有定义性的规定，所以对其内 涵的界定不统一，对其进行界定时必须在其概念中包含区别于普通地上权的特定属性。 由于这 一权利客体的特殊性决定了我们必须正确分析其物权法属性。 同时我国将空间地上权规定在建 设用地使用权一章中的立法体例是存在缺陷的，为此我们应采取采取基本法与单行法并列的双 重立法模式。 ［关键词］空间地上权；空间；建设用地使用权；物权法 ［中图分类号］ ［文献标识码］ ［文章编号］ — （ ） — — D922.3 A 1009 2234 2012 01 0060 03 过去人们对土地的利用一般以水平利用为主。 然而，随 立法、 学说的见解不同， 我国由于没有建立空间地上权制 着我国社会经济的发展和城市化水平的不断提高， 土地资 度，故而关于其概念学者们的认识也不统一。 如台湾有学者 源的稀缺性更加突出， 合理利用空间成为城市可持续发展 认为是 “就同一土地上空及地下分层设定多数不抵触之地 〔 〕 的迫切需要。 这一需要借助于先进的建筑技术成为了现实。 上权”。 1 也有学者认为，“分层地上权以土地之某层为标 〔 〕 现代城市中立交桥、高架桥、立体停车场、地下铁路等都是 的，系就土地空间之一部或地下之一部设定地上权”。 3 而 对土地立体的开发利用， 可见我国对于土地空间的利用情 在我国大陆地区， 由于空间权制度的缺失导致学者们对空 形已十分普遍。 但是由于空间具有三维立体性，以至于确定 间地上权概念的理解也不一致。 如梁慧星认为空间基地使 其范围十分困难， 从而导致其与周围的空间关系以及权利 用权是在地上或者地下一定的三维闭合空间所设立的基地 界限的模糊化和复杂化。 这就不可避免地导致权利纠纷的 使用权。 刘保玉认为空间利用权是指在土地使用权及其效 出现， 而这些复杂纠纷的解决必须要依靠相关法律制度的 力所及空间之外， 对地表上下的一定范围内的空间所享有 完善。 我国《物权法》第 136 条规定：“建设用地使用权可以 的排他使用权。 当然还有学者认为空间地上权包括在地上 在土地的地表、地上或者地下分别设立。 新设立的建设用地 权中，不应当确立空间地上权。 使用权，不得损害已设立的用益物权。 ”学者们一致认为这 可见， 之所以对空间地上权的界定存在争议主要是因 是我国第一次对空间权作出的规定， 但是该条规定过于简 为立法没有对其作出定义性的规定。 空间地上权虽然