宜昌市农贸市场专项规划说明-宜昌市规划局.docVIP

目 录 第一章 总 则 1 第二章 规划建设控制要点 2 第三章 规划布局 3 第四章 建设标准控制 10 第五章 实施措施 13 第六章 附 则 14 宜昌市城市农贸市场专项规划文本 第一章 总 则 第一条 为了促进城市农贸市场规范有序发展，强化城区农贸市场规划、建设、管理，完善农贸市场配套设施，改善城区景观环境，提高农贸市场服务水平，搞好“菜篮子”食品质量卫生安全工作，保障消费者的切身利益2005—2020年）》； 2、《宜昌市城市商业网点专项规划（2004—2010年）》； 3、《城市商业网点规划编制规范》； 4、《城市居住区规划设计规范》； 5、《商务部建设部关于做好地级城市商业网点规划工作的通知》商建发[2004]18号； 6、其他相关法律、法规、文件本次规划范围2005—2020年）》中确定的城区范围（即宜昌城市规划建设区）的中心城区部分，包括西陵组团、伍家岗组团、点军组团、猇亭组团和晓溪塔组团，规划125万人，建成区面积131.2平方公里规划期限20年。 第六条 指导思想 按照 “世界水电旅游名城、长江中上游的区域性中心城市、省域副中心城市”的建设要求，以宜昌市城市总体规划为依据，通过农贸市场专业规划的编制和实施，进一步加强宏观管理，合理配置资源，实现城区农贸市场统一规划、合理布局，提高建设档次，促进其规范有序发展，更好地发挥市场在繁荣经济、方便群众等方面的作用，建设布局合理、服务方便、设施配套、安全可靠的农贸市场服务体系。 第七条 规划支持一新建的农贸市场一步到位建成标准化生鲜超市规划以满足居民日常消费需求、方便群众生活为目标，控制总量合理布局提高档次完善功能坚持坚持与城市总体规划相结合；坚持；坚持；。6年—2020年）》的要求实施。 第二章 规划建设控制要点 第十条 规划1000米。2020年农贸市场每千人经营面积达到240平方米以上，每处服务半径500~800米。 第十一条 规划控制要求 农贸市场布局建设标准：人口密集区以1-5万居住人口设置一处营业面积1500-5000平方米，服务半径500-1000米的市场；一般区域以1-3万居住人口设置一处营业面积1500-3500平方米，服务半径500-800米的市场。城市新建住宅区应按同等规模的净菜超市标准建设配套的农贸市场；居住小区配建的小型农贸市场服务半径为300~500米。 大型综合超市的生鲜卖场规划经营面积应不小于250平方米。独立设置的生鲜卖场（农贸超市）中生鲜卖场经营面积不宜小于1000平方米。 第十二条 规划建设规模控制 按照农贸市场的建筑面积划分为三个等级： 一级市场：建筑面积不小于3500平方米的农贸市场；重点建设在周边条件较好、人口较密集、且适合补充周边农贸市场功能的区域。 二级市场：建筑面积不小于2500平方米，小于3500平方米的农贸市场；重点建设在周边条件较好、人口密集的区域。 三级市场：建筑面积不小于1500平方米，小于2500平方米的农贸市场。可作为较大农贸市场周边的功能补充的市场。 新建区应配建农贸市场面积不得低于00平方米。91个农贸市场，其中一级市场26个，二级市场44个, 三级市场21个；保留完善的市场共30个，重点改造的市场13个，在建或新建市场（含农贸超市）48个。 西陵组团共有38个农贸市场，其中一级市场有7个，二级市场有20个，三级市场有11个；保留与完善的市场有17个，重点改造的市场有5个，在建或新建的市场有17个。 点军组团共有11个农贸市场，其中一级市场有2个，二级市场有4个，三级市场有5个；保留与完善的市场有2个，重点改造的市场有1个，在建或新建的市场有8个。 伍家岗组团共有19个农贸市场，其中一级市场有8个，二级市场有10个，三级市场有1个；保留与完善的市场有5个，重点改造的市场有1个，在建或新建的市场有13个。 猇亭组团共有11个农贸市场，其中一级市场有6个，二级市场有4个，三级市场有1个；保留与完善的市场有3个，重点改造的市场有3个，在建或新建的市场有5个。 晓溪塔组团共有12个农贸市场，其中一级市场有3个，二级市场有6个，三级市场有3个；保留与完善的市场有3个，重点改造的市场有3个，在建或新建的市场有6个。 表一、城区农贸市场分组团规划状况一览表（2020年） 城市组团 现状用地面积(km2) 规划区总人口（万人） 规划用地面积（km2） 农贸市场总数（个） 总建筑面积（万M2） 千人指标（m2/千人） 服务人口（万人/处） 备 注 西陵组团 23.7 46 32.6 38 11.1 241.3 1.15 不含金桥、万佳及规划的明珠批发市场50000平方米 伍家岗组团 17.9 34 37.5 19 8.2 241.1 1.62 不含花艳、